超過批租期限未依合同發展

    政府回收青洲氹仔兩批地

    【本報消息】政府公報昨日刊登運輸工務司司長兩份回收閒置地批示，再宣告兩幅土地批給失效。一幅是青洲區內、綠洲大廈旁土地，面積四千四百四十平方米。另一幅在氹仔東北馬路社會房屋對面，面積一萬九千三百一十四平方米。連同昨天的兩幅，至今政府已宣告了廿五幅閒置地批給失效，但祇成功回收兩幅，大部分仍在司法上訴中。

    疑作旅遊巴維修場

    今次回收的兩幅土地位置不錯，適合興建公屋，滿足社會需求。按批示，第一幅土地位於青洲河邊馬路，毗鄰新建的綠洲大廈，對面是青洲山。該地面積四千四百四十平方米，呈長方形，一九九○年批予澳門冷凍食品有限公司，興建一幢五層高的分層所有權制樓宇，部分地面層及一樓設立由該公司直接經營的海產工廠。地面層餘下部分用作停車場，二至四樓是與該工廠從事活動相關的其他工業活動，尤指涉及衛生方面。

    然而現場觀察，上述土地雖有圍板，但實際分成兩部分，一為旅遊巴停車場，另一邊狀似旅巴維修場，兩者均與海產工廠風馬牛不相及。批示稱，土地租賃期二○一五年五月十七日屆滿，但無顯示土地已被利用。

    現瑒堆放建材機械

    另一幅土地位於氹仔北安灣南面，一九九○年批予保利時發展有限公司，興建一幢住宅、商業、停車場及社會設施用途的綜合建築物。土地原由五地段組成，總面積二萬七千一百八十八平方米，後經修改、整合，面積減至一萬九千三百一十四平方米。土地租賃期二○一五年十二月二十五日屆滿，但無顯示該土地已被利用。現場所見，土地在氹仔東北馬路社會房屋對面，並無任何原批示所指的建築，基本空地一塊。內裏除有不少樹木及雜草外，也有大量建材及機械，以及簡陋棚屋，不時有建築用車和私家車出入，並由入職不久的看更看管。

    與之前的閒置地被回收理據同出一轍，上述兩地都因過了廿五年批租期，卻未依批給合同發展，土地不能由臨時性批給轉為確定性，依《土地法》要回收。土地上任何形式改善物在無任何責任或負擔下歸屬澳門特別行政區，土地將納入國家私產。澳門冷凍食品有限公司、保利時發展有限公司無權收取任何賠償，但可在三十日內就失效宣告行為向中級法院提出司法上訴，亦可於十五日內向作出行為者即行政長官，提聲明異議。