北區殘危樓多社區隱患

    街總促落實都更改善環境

    【本報消息】就北區不少舊樓經常發生石屎剝落、鋼筋及內部結構外露，尤其近期鼠患嚴重，街巷積水引致蚊蟲孳生，影響區內衛生環境。街總社委會主任陳家良昨聯同馬黑祐居民聯誼會副會長鄭麗霞等陪同傳媒落區巡視，促請政府積極處理社區隱患。除建議政府加強巡查工作，防患未然，更應盡快落實都市更新時間表，推出重建優惠，助居民改善生活環境。

    石屎剝落危及途人

    昨日下午三時，陳家良與鄭麗霞等巡視了吉祥樓、牡丹樓等舊樓外牆及橫街窄巷，一方面發現大部分樓宇石屎嚴重剝落，更出現鋼筋及內部結構外露，存在險情。今年四月已發生數宗舊樓石屎剝落擊傷途人事件，幸未造成重大傷亡。筷子基和樂街昨亦有舊樓外牆瓷片剝落，險象環生。

    鼠患嚴重衛生惡劣

    街總一行人昨特別探訪了現年九十多歲、居住其中一幢舊樓的獨居長者何婆婆。她慨嘆家居乃至整幢舊樓常現鼠蹤，塞渠漏水嚴重，環境惡劣。期望政府多加關注獨居長者，盡快開展都市更新計劃。身兼社區警務主任的鄭麗霞稱，專責部門因應情況於多座舊樓擺放老鼠藥餌，惟滅鼠成效不高，近期有長者不幸被老鼠咬傷腳趾，另有長者被老鼠咬破衣物。風季雨季將至，促請政府多加關注舊樓外牆剝落情況。

    陳家良總結稱，澳門現有三千多幢舊樓，不少因殘舊或長年缺乏保養維修，出現不同程度安全隱患，猶如社區“炸彈”，不容忽視。一方面建議當局加強巡查，加派人員深入了解全澳舊式樓宇及建築物情況，依法及早處理殘危樓。對於一些未能聯絡業權人個案，可採取先維護後追討工程款項方式，特事特辦。

    政策鼓勵居民重建

    另促請政府盡快落實都市更新時間表。剛推出的五年發展規劃草案文本中，提出在都市更新概念下將同時展開舊區改造和新城建設兩大範疇工作，並進行相關法律制度修改和制定，逐步實施老舊房屋重建和周邊環境整治。惜未有時間表，擔憂都更計劃遙遙無期。同時考慮推出重建優惠，因都市更新相關法律修改和制訂仍需時，在相關法律出台前，政府不妨以馬黑祐部分舊樓作試範樓宇，通過減免重建過程中涉及的物業轉移稅務、降低業主同意重建百分比，爭取擴大重建容積率、免息貸款重建舊樓等辦法，鼓勵居民重建舊樓，改善居住生活環境。跨部門應多落區考察，加強宣傳，提升大衆認知，官民聯手消除社區安全隱患。