興建“購物中心”  中國最活躍

    【中新社上海九日電】全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕九日在上海發佈的《全球購物中心開發》報告指出，儘管受到零售需求疲弱和部分市場供應過剩影響，中國目前依舊是全球範圍內最活躍的在建購物中心和新建成購物中心市場。

    全球最活躍十佔九

    數據顯示，一五年全球在建購物中心面積4,190萬平方米。十大最活躍的市場中，中國佔九席，重慶以近370萬平方米位列全球之首。

    重慶商業地產市場板塊每年高速向新興區域擴張。目前重慶購物中心在建及待開發項目中，位於解放碑和觀音橋兩大核心商圈的購物中心項目總建築面積約90萬平方米，次級商圈近100萬平方米。這意味着剩餘的超過180萬平方米的未來供應將聚集於新興區域，其中渝北板塊備受矚目。

    世邦魏理仕華西區研究部主管朱建輝表示，重慶商業地產市場近年在激烈競爭中迅速發展，IFS、新光天地、來福士廣場等商業項目都將成為未來的城市地標，並帶動更多國際品牌入渝。另一方面，社區家庭消費的興起，吸引商業運營商走出傳統商圈、步行街，將目光聚焦於家庭日常消費，因而區域型及社區商業的發展近期也將成為市場發展的又一趨勢。

    面臨因商舖租賃需求疲弱而引發的供應過剩風險，一五年中國各地新建成購物中心總面積也由一四年的670萬平方米，降至600萬平方米。武漢憑藉覆蓋近80萬平方米交付面積的6個新建項目，蟬聯一五年全球最活躍新建成購物中心市場第一名。

    創新成運營突破口

    從武漢市場一五年新建項目的業態類型看，快時尚和輕餐飲品牌在招商過程中備受青睞。世邦魏理仕華中區商業服務部資深董事黃英波稱：“武漢商業的火熱無疑投射出開發商對這個城市的偏愛，對於一個商業形態還充滿無限可塑性的城市來說，簡單粗暴的複製已不能適應武漢商業體的發展速度，如何更好的詮釋‘創新’將成為商業運營模式的突破口。”步入一六年，武漢零售市場的新增供應將下降，這也將促使零售商加速業態調整的腳步。

    其他位列全球十大最活躍在建購物中心市場的中國城市有深圳、成都、上海、武漢、南京、廣州、瀋陽、天津。全球十大最活躍新建成購物中心市場，除上述提到的武漢，還有大連、重慶、青島、上海、成都、廣州和深圳這七座城市入榜。