租屋非長計   宜建辦公樓

    政府庫房收入不斷“縮水”，當局多次強調要保民生、重教育，有關投入不可減，全民皆可理解；但對一邊強調精兵簡政、緊縮開支的政府，卻繼續斥巨資租樓辦公，不但公眾不解，議員質疑，就連特首、財爺之前都連番慨嘆“心痛”。但痛徹過後又如何？果真能痛定思痛，為巨額租金“止血”？社會期待有遠見、有魄力的政府作出改變。

    政府租賃辦公地點的大規模和大手筆，普羅百姓大嚇一跳。截至去年，政府共簽署超過四百六十張租賃物業的合同，耗費接近七億二千萬元。但翻查資料，澳葡政府一九九五年興建政府總部大樓，耗費才不過三千多萬元，就算連帶通脹等計算在內，仍然拍馬都追唔上如今一年的租金。欠缺規劃、目光短淺，長期不願籌謀興建政府辦公場所而帶來的苦果，終將自嘗。

    要讓三萬多公務員的龐大隊伍有瓦遮頭，政府不得不依賴租賃私人寫字樓。信奉房地產市場須由自由經濟主導的政府，卻被社會揶揄為“水魚”。即使皇朝、新口岸等商廈租金最近半載跟隨經濟大環境應聲下跌，但對該名政府“大租客”的叫價仍如芝麻開花節節攀升——今年租金預算近十一億元。雖然社會嘩然，但對政府處於劣勢的原因卻不難理解：每次喬遷，都定必涉及一筆新的裝修費；加上又怕搬來搬去為公眾造成不便，實在難免不被人“住搶”，莫講使出“逼遷”撒手鐧，政府屈服無疑。

    要揭開孰是孰非的層層疑團，只要公開租務資訊，與市場均價比較，一目了然。但政府又不忍自己的價碼成為“租金標準”，唯恐推高市價。如是者，要不被人鉗制，自建辦公場地成了不二法門。但也不能一蹴而就，短期有望可建的，只有科學館旁的澳基會大樓，以及與工業地帶毗鄰的北安政府大樓。至於政府重申要在鄰近北安碼頭旁邊、即新城E1區設保安部隊建築群，更已是三年前的“舊聞”，只不過建議至今仍未見實際規劃，遑論時間表。

    填海A區缺沙拖後腿，但新城B區已經後來居上。按照規劃，該區將興建為政法區，但較具規模的政府大樓是否包含其中，當局至今仍未交代。既然填海基本完成，規劃掣已可啟動，搶閘落實具備條件。但政府連番興建臨時檢察院大樓、初院大樓之言，是否暗示計劃有變？

    澳門並非沒有土地可籌建政府辦公樓，就連手中的物業也有待善用，例如長年閒置的原新聞局大樓、多年租而不用的黑沙環政府綜合服務大樓二層、馬交石郵政大樓等。逾三十六萬平方米的北安碼頭被形容為“大白象”，司長亦直言未盡用。只要優化空間，必有所作為。官員苦水吐後，更重要的是前車之鑑，抛棄闊佬難理的態度。結果如何，在乎政府的擔當與作為。

    夏  耘