媒體
分類
新聞
- 電商預售機制退場 重用戶體驗
- 預售機制減商家大促風險
- 八千失業軍 按季少六百
- 講者籲中小企善用AI助增效
- 展商攜新款車亮相車展
- 首季居民收入中位數首破兩萬
- 首四月賭稅近300億 按年升近倍
- 新濠夥攜程拓高端旅遊業務
- 學者倡結合團進團出補航線空白
- 酒店業：配合政策 創新提升服務
- (一家之言)流量時代 還需實力支撐
- 商界促做好準備 迎回歸遊澳熱
- 今年旅遊市場榮景或勝疫前
- 中國品牌出海 創造需求＋從心智造
- 李家超：提振旅遊經濟意義重大
- 外交公署：亂港遏華終將落空
- 父子爭執打鬥父死子被捕
- 港去年騙案損失逾91億
- 特首：集中拼經濟發展
- 飛龍閃耀
觀望趨淡 入市意慾上升
2016-06-09 06:32
觀望趨淡 入市意慾上升
本月住宅買賣稍現牛皮，成交量比前兩月縮窄。因一輪平價二手盤源消化完畢後，在沒有明顯利好及利淡因素之下，業主議價幅度收窄，轉趨惜售，令二手樓價接連兩月穩中微升。以金峰南岸為例，前兩月最低成交價約5,500元，輕微反彈上升15%至平均呎價6,500元。市場上，400萬至600萬的中價樓盤已買少見少，反而700萬至1,500萬的樓盤成交量增多，多以換樓客為主。
近月二手中價樓盤交投放緩，豪宅市場趁機“上位”，氣氛熱絡。所謂“寧買當頭起”，不少換樓客紛紛入市換樓，如近日路氹一全棟竹灣別墅，以3,600萬成交，平均呎價7,200元。新買家為長線投資客戶，其實市場內的長線實力投資者，一直鍾情於此類有質素及有前景的物業，看好其入市時機。
同時也不容忽視一手新盤市場，有發展商紛紛趁勢推出不少貼市價的超級豪宅，雖未正式發售，但內部認購反應積極成交。其實本澳已逾一年沒有市內新盤開售，反映市場對新盤渴求程度，相對於不少同區同類型的大單位，價格回調很多。自樓市調整以來，購買力一直被遏抑，市場“餓盤”太久，抑遏逾年的購買力釋放。住宅市場氣氛轉好效應，也有助推動舖市交投。實力投資者及用家經過逾年調整期後，消化對後市憂慮，五月舖位市場成交量獲推升，民生區舖位更不乏用家轉租為買。未來數月，雖則是傳統樓市淡季，但看好有別於一般過往暑假，觀望趨淡。一來是新盤推盤效應，一手的熾熱氣氛帶動二手，料令成交量持穩。
安世地產分區營業董事 林宗欣
澳門日報新聞
-
電商預售機制退場 重用戶體驗2小時前
-
預售機制減商家大促風險2小時前
-
八千失業軍 按季少六百2小時前
-
講者籲中小企善用AI助增效2小時前
-
展商攜新款車亮相車展2小時前
-
首季居民收入中位數首破兩萬2小時前
-
首四月賭稅近300億 按年升近倍2小時前
-
新濠夥攜程拓高端旅遊業務2小時前
-
學者倡結合團進團出補航線空白2小時前
-
酒店業：配合政策 創新提升服務2小時前
-
(一家之言)流量時代 還需實力支撐2小時前
-
商界促做好準備 迎回歸遊澳熱2小時前
-
今年旅遊市場榮景或勝疫前2小時前
-
中國品牌出海 創造需求＋從心智造2小時前
-
李家超：提振旅遊經濟意義重大2小時前
-
外交公署：亂港遏華終將落空2小時前
-
父子爭執打鬥父死子被捕2小時前
-
港去年騙案損失逾91億2小時前
-
特首：集中拼經濟發展2小時前
-
飛龍閃耀2小時前
留言