疑有人擅自出租車位　　　垃圾房走火通道變劏房

    寶暉業主物管糾紛對峙

    【本報消息】關閘寶暉海景花園管委會昨與管理公司發生管理糾紛，業主疑不滿宜安居物業管理有限公司的管理方式，要求即日離場。但物管公司不予理會，雙方曾一度鼓譟及推撞，警員到場調停。

    疑公共空間變宿舍

    約五十名業主昨日中午十二時於寶暉花園寶發閣大堂集合，要求宜安居物業管理有限公司立即離開大廈範圍。惟該公司的管理處員工堅持不走，雙方曾一度發生口角及推撞，其後警方接報到場了解事件。業主代表曾與物管公司的律師談判，並出示證明文件要求該物管公司離場，談判不果，雙方繼續對峙至晚上。

    寶暉海景花園管委會理事長林先生指出，該物管公司的管理行為令業主難以容忍。例如將大廈天台發射站租借給電信公司，收得的費用全無向業主交代；亦有業主反映原物管公司擅自將大廈的車位出租及出售。最離譜的是，竟將大廈一樓的停車場垃圾房及走火通道劃成板間房，經常有閒雜人等進出，懷疑該公司將公共空間提供給員工作為宿舍，因房內擺放有電視、電飯煲及晾曬衣物，目測有五至六張碌架床。

    合約八月完未離場

    他指出，管委會與該物管公司的合約去年八月已結束，惜對方一直沒有離場。管委會早在兩個月前已登報表明，並在大廈管理處的玻璃窗貼出聲明，指明物管公司必須於昨日離場。昨日限期一到，業主集結要求物管立即撤走，雙方的律師在下午一直交涉傾談。對方希望和解，但管委會表明該物管公司必須離場後才會和解。坦言待物管公司正式離場後，管委會下一步會向其追討以往將公共地方對外租借的費用。

    宜安居物業管理有限公司亦在管理處的玻璃窗張貼聲明指出，絕對不會離開“寶暉海景花園”，因現時法院未有最終判決，會等待法院公平公正的判決。此外，今年四月“管委會”要求該管理公司離場，但因“管委會”正常性存在質疑，在法院未正式最終判決前，不應作出任何行為，以擾亂大廈管理工作。呼籲業主繳交管理費，以保大廈公共部分管理能正常運作。本報昨曾致電宜安居物業管理有限公司的辦公電話，未有回覆。

    新物管公司難進場

    本由昨日起接管寶暉海景花園的新管理公司表示，據了解，管委會認為原物管公司管理不善，且管理收費不公，經常無與業主溝通，故希望實行自管，要求原物管公司退場。該公司在兩至三個月前已與管委會簽訂臨時管理合約，昨日正式生效，有效期為半年。現時遇到原物管公司不肯離場，該公司亦無法做任何事，祇希望管委會能盡快與原物管公司溝通，解決問題。