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橫琴寫字樓價升 澳企總部續遷入
2016-06-19 06:31
“橫琴梧桐樹”項目吸引不少買家到場
橫琴寫字樓價升 澳企總部續遷入
【本報消息】今年以來，珠海樓價大幅上升，吸引不少投資者注目。橫琴發展商指出，橫琴近月來住宅成交不多，主要是商業元素。去年至今寫字樓及商舖呎價升三成，當中商舖投資者佔總成交近七成，寫字樓亦佔近五成。料未來會有更多澳門企業把總部轉移至橫琴。
珠海橫琴國開投資有限公司商業副總經理郭懋表示，“橫琴梧桐樹”是集商場、寫字樓及酒店的高端項目。最近推近三百個商舖，每平方米均價約六萬（人民幣，下同），反應很好。上次在澳舉行展銷會，成交八十多個商舖；昨日單日再銷售近五十個商舖。買家主要是澳門有購買物業習慣的投資者，佔七成；其他三成為珠海、深圳、廣東等地買家。澳門投資者對拱北地下商場舖位很感興趣，但珠海選擇不多，橫琴可提供更多不同類型的物業。
明年底成市場效應
酒店定位高端市場，祇有廿多間房，每間房面積約五百平方米，房價估計每晚五萬元，相信可滿足高端客戶需要。
未來會再推寫字樓部分，因不希望以現時價格預售明年落成的寫字樓，但現場查詢踴躍，故早前推出兩至三層寫字樓“試水溫”，銷售反應理想，成交均價為每平方米八萬多元，五成買家為澳門居民。下月會再推出十層寫字樓，共一百四十個單位。
“橫琴梧桐樹”項目位處橫琴口岸對面，八月底落成，年底可交樓。橫琴五大項目將於年底交樓，隨着用家增長，市場會帶動起來。未來很多大企業都會把總部設在橫琴，有多家大企業決定把華南總部設在橫琴，包括大型建築公司及五家地產大行，現時亦有二十家企業正在洽商中，可以預期未來的發展規模，在一七年底應會形成市場環境。
他預料澳門投資者對橫琴寫字樓需求較大，因澳門寫字樓供應少，且人力資源緊張；反觀橫琴提供很多稅務優惠，且人工成本低，預料未來會有更多澳門企業把基地轉移至橫琴。展望港珠澳大橋開通後，很多企業將在橫琴開設分公司。
澳門日報新聞
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