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樓價微漲 量價重拾升軌
2016-06-23 06:31
樓價微漲 量價重拾升軌
步入六月下旬，料第二季住宅總成交量有望達3,000宗，較去年同期的1,864宗增逾60%。市況由四月開始好轉，據統計局公佈，四月及五月住宅成交量分別為1,045及1,036宗，預料六月整體宗數與五月相若，部分屋苑樓價有微升現象。由四月開始，樓市氣氛交投回穩，不少換樓客出動，睇樓量及交投量回升，當時以400-600萬元中價樓盤成交為主；五月二手繼續活躍，又受發展商推售新盤帶動，刺激整體樓市氣氛好轉，帶動住宅成交量連續兩個月突破1,000宗水平。
成交量回升，樓價相應企穩，回顧換樓客心水屋苑。澳門區如海擎天，現時平均呎價報約7,000元、東方明珠區平均呎價報約7,000-7,500元、綠洲平均呎價報約6,000-6,800元水平，與第一季相比約微升10%。
至於氹仔區，升幅與大市整體同步，金峰 · 南岸如兩房單位重上6,500元水平；濠珀也有微升，由平均呎價6,800元升至約7,500元；濠庭都會1,350呎單位，叫價約850萬。數字繼三月份樓價結束一年連跌後，再度重拾升軌。
預料七月大型新盤正式抽籤認購，對買家而言具吸引力，月初購買力勢將流向一手，到月中市況偏向回歸冷靜，料未來數周二手交投量受新盤熱潮過去及暑假買家假期外遊影響，再度添壓，將於現水平窄幅回落。
安世地產分區營業董事 郭翠萍
澳門日報新聞
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