【本報訊】民眾建澳聯盟大廈事務諮詢委員會組織本澳業主會和業主代表一行百人，日前參訪順德府又社區，獲該區居委會黨委書記黎結珊的熱情接待。參訪團參觀了該區內「寶翠花園」及「海悅新城」兩個先進社區，實地感受當地社區環境。民建聯理事長陳德勝表示，澳門物管行業尚處於發展期，同時多項法律制度還停留在葡國時代。不少大廈管理糾紛無處申訴，希望政府能完善相關法律制度，助市民安居。
參訪團一行在社區居委會人員帶領下，前往先進社區「寶翠花園」參觀，實地感受社區環境，並聽取了該區物管公司人員對物管公司職責、社區管理流程以及其他日常狀況處理的相關介紹，小區管理公司負責人侯經理表示，政府在法律上給予了樓宇管理很大的支持。現時業委會選舉根據法律，需要出席單位戶數過半，建築面積過半先可成立。並在政府與電信公司合作下開發社區管理平台，開會等日常事務可以通過管理平台統一以信息通知業主。而維修基金則是由業委會或管理公司統一收取，由國家建設局統一監管，若需要動用基金必須有三分之二業主通過才能使用。
其後，參訪團到另一先進社區「海悅新城」進行參觀，「海悅新城」物管公司王主任邀請參訪團、居委會等三方人員到會議室進行座談。三方就兩地物業管理文化、社區服務工作、業主對待樓宇管理的態度意識、法律法規等作了深入交流討論。座談會上有不少管委會成員提出問題與當地居委會、管理公司負責人王主任等接待人員進行探討,其中包括了消防安全、改變樓宇結構、業委會的權責等問題。
座談中，民建聯理事長陳德勝表示，科學有效的大廈管理制度是維護大廈公共秩序，創造安全、舒適的生活環境，是令業主的合法權益受法律保護、不受侵犯的前提和保障。然而，本澳現時仍採用陳舊的法律制度，導致法律法規缺失和監管缺位，管委會的權力與義務得不到法律的支持，使大廈在管理上存在著諸多問題，許多大廈糾紛和事務都全部由管委會成員自己負責。而目前部分管委會成員還未對法律知識有足夠的了解，在管理大廈時易觸犯法律。冀政府可以擔起責任，明晰法律制度，協助業主管理大廈。切勿將責任全部歸責到業主身上，政府應負起監管的責任，使得大廈管理制度可以真正保障到業主。
副理事長歐陽廣球表示，透過是次交流參觀，期望管委會成員能汲取內地樓宇管理經驗，有利日後大廈事務管理，及提升管理大廈意識。未來民建聯將繼續舉辦不同類型的交流活動，藉此凝聚各管委會成員共識，增加大廈居民對樓宇管理的了解，提高管理樓宇的實踐經驗。