3個月前不獲城規會同意的理工學院對面3地合併發展的規劃條件圖草案，今日再次在城規會討論並獲得通過。之前多名委員質疑3地合供會為發展商增加土地面積，亦擔心合併發展會阻擋風流動。張潤民表示，3地合供不會增加面積，因為承批人需割讓同等面積的土地，以擴闊道路，當局亦會要求發展商地面層空出一條行人通道供市民使用。
張潤民又稱，過往新口岸過往豁免街影，但現時的規劃條件圖要求須遵守街影條例，不合併土地的話就無法履行批地合同訂定的建築面積。他承認之前討論有關草案時對委員解說未夠清晰，未來將盡力做好相關工作，並會轉介委員意見予有關土地的業權人。
委員林翊捷則表示，今次討論草案的程序有問題。因為今次討論的內容不涉及更改規劃條件圖草案，而且城規會只是諮詢機構，最終決定權在工務局手上。城規會之前已經展開了有關討論，工務局有補充的話，只需作出決定後向城規會交待即可。運輸工務司司長羅立文回應指，有新資料補充會當作一次新的申請，所以再交城規會討論。委員陳德勝表示︰政府解釋清楚是好事，「再糾纏落去，阿副局長(張潤民)可能問責架啦！」
張潤又表示，有關地段可建高度達90米，當局聽取文化局意見後，認同要更好地保護東望洋燈塔，所以現時樓宇最高限60米。委員陳德勝表示歡迎當局決定，他稱，若果政府批高90米會嚴重破壞燈塔景觀，並引起居民仇恨發展商。他希望政府今後都可以60米為界線，規範附近地段的樓宇建築高度。
另外，多名委員都都贊同合併發展，認為合併發展沒有增加土地面積，而又符合批租合同規定。委員胡祖杰認為，有關地段合併發展可以建大型商場以及購物中心，政府亦可要求發展商建大型停車庫，為該區增添動力。