議員鄭安庭
【特訊】議員鄭安庭表示，《房地產中介業務法》生效將近三年，有不少房地產中介人、從業人員反映，該法案部份內容和罰則仍不清晰，更有部份規定和執法存在不合理之處，不少地產經紀反映在辦理准照續期時，行政程序繁複，感到生存空間變相被“打壓”。為此，鄭安庭促請當局及時檢討相關法律及行政法規的內容，利用電子政務優化行政流程，藉以扶助房地產中介人行業繼續健康發展。 鄭安庭在書面質詢中表示，《房地產中介業務法》生效將近三年，不少從業員反映，在申請“房地產經紀准照”需要向房屋局提供“合格完成高中教育”的證明文件。但當局也曾表示，“倘申請人未能提供高中畢業證書，但具有更高學歷，房屋局亦接受申請人提交更高學歷的證明文件”。然而，他們在遞交申請表及各證明文件時，即使提供在本澳取得的大學或以上學歷的文件，有關職員仍堅持要求申請人提交高中畢業證書，若遺失或其他原因無法提供高中畢業證書的申請人，則會被要求回校補辦畢業證書或證明文件。令人質疑工作指引是否清晰下達。 為此，鄭安庭提出以下質詢： 1.當局何時可以利用電子化方式，處理房地產中介人學歷證明及續牌所需資料重複遞交的問題？ 2.據業界反映，本澳《房地產中介業務法》的執法過程中，因筆誤對中介所處罰款由五千至二萬五千元不等。而鄰近地區，多數以“學習”或其他方式處理中介因不慎所觸犯的小錯誤而非高額罰款。法律生效至今被罰的個案有多少宗，而被罰個案是否有解釋或上訴機會？ 3.按照法律規定，房地產中介及經紀人准照須每三年續期一次，並由申請者提前三個月內向房屋局提出申請。據反映，當局鼓勵申請者提前續期，新准照甚至可以提前半年申請，業界為免因太多申請集中提交，多數會提前超過三個月申請。但新的年限卻由發出新牌照日起計算，而該日期往往早於原牌照屆滿日，令到已繳足三年費用的牌照減少了使用期限，認為不合理。當局對此能否作出調整，以舊牌照屆滿日起計算新牌照的年限？