穗上半年銷五萬房七年新高

媒體

分類

新聞

【本報記者廣州廿九日電】合富輝煌（中國）市場研究中心今日發佈監測數據顯示，今年上半年廣州樓市供需兩旺，三月起連續四個月網簽量均超百萬方，半年度累計網簽超六百萬平方米。業內人士分析，廣州樓市仍處於平穩補漲期，預測下半年將維持平穩發展。

據合富輝煌（中國）市場研究中心監測，今年三月開始，廣州已連續四個月網簽量超一百萬平方米，四月簽約一手樓套數更是破萬高位，五月廣州賣超一點二萬套創近六年歷史新高，今年來僅耗時一百六十五天，全市成交套數突破五萬套，刷新廣州近七年來的紀錄。

整個上半年，廣州一手樓網簽六百零六萬平方米，同比升百分之二十二。受供應回落的影響，六月全市共網簽一百零一萬平方米，九千六百一十三套房，同比降百分之五，環比降百分之二十六；六月全市網簽均價攀升至一萬六千九百二十九元/平方米，同比升百分之八，環比升百分之七。

房企降價力弱

隨推貨的減少，增城網簽量高位回落，但東部仍是全市成交主力片區。據合富輝煌（中國）市場研究中心監測，六月，東部共網簽四十萬平方米，仍佔全市四成份額。本月南沙某大型樓盤開盤熱銷，拉動全區網簽升至十四萬平方米，重回全市三甲之列。

區域簽約均價表現方面，整體價格繼續保持升勢，中心區環比升幅百分之二至三左右，外圍區環比升幅百分之五左右。

隨着廣州樓市的不斷升溫，下半年會否步入猛漲階段？業內人士認為，廣州房企推盤一向節奏很穩，在量價上基本把控得很好。即使成交量大幅增加，成交價也沒有上漲過快，而是小心翼翼地維持着相對的平衡。因此，儘管廣州樓市行情火爆，節奏卻是相當地扎實穩健，據預測下半年將維持平穩發展之態。

隨着樓市節奏穩健，加之去庫存壓力減弱，令房企降價動力急劇下降，持房待漲心態在地產商中蔓延，不少購房者亦加緊置業步伐。

穗上半年銷五萬房 七年新高