寫字樓轉戰橫琴商舖放租增三成

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地產料樓市已喘定

寫字樓轉戰橫琴商舖放租增三成

【本報消息】浩楓地產總裁余浩銘表示，工商舖市場方面，舖位受澳門實體經濟調整影響，上半年放盤量無增加，因為實力較強的資深投資者，寧願轉租不賣個案增多，租盤放盤量較年初時增加了三成。

今年首五月澳門入境旅客數字企穩，第一季零售額按年下跌一成，各行各業營商壓力加重，減租個案增加及租金調整幅度擴闊，令租金回報率下跌的同時直接影響成交量持續萎縮。按澳門統計局資料，舖位及工廈成交量按季度統計均創出近年新低，以今年第一季為例，成交量只有93宗及11宗。

旅遊區舖租跌停

旅遊區舖位租金早前大幅調整，現時再跌情況不多，租金已跌停，至於民生區租金一直較穩定。

展望下半年將有多個大型項目開幕，相信旅遊、酒店、餐飲業都會受惠。

寫字樓方面，新公司數目及註冊資本均較去年同期減少，近期傳出有數間博企不再續租原寫字樓，市場供應增加等不利因素影響下，加上今年多個橫琴寫字樓新盤開售，吸走澳門市場購買力。今年第一季只有33宗成交，今年寫字樓租金壓力較大，租金持續受壓下，業主傾向售賣，不作出租。

車位市場方面，預期第三季成交量會受用家實際需求及近季住宅成交量突破等因素帶動回升。

寫字樓轉戰橫琴 商舖放租增三成