【本報訊】政府批地逾期未發展必須收回的規定，觸發對新土地法的爭議。地產業界認為「一刀切」收地，對承批人不公平。有市民則批評發展商為賺取最大價值，最後一刻才願動工，在臨近收地卻要求修法，好似賭博，“爆煲廿一點，先話推倒重來，不如玩三十一點”。議員吳國昌表示，新舊土地法均明確規定二十五年的臨時批租期是死線，承批人明知期滿必定收地，有責任檢討未能發展的原因和解決問題，土地的利益瓜葛到最後應交法院解決。
澳門論壇探討南灣湖C、D區多幅土地批租期月底屆滿及土地法的爭議。有意見批評，很多土地承批人故意囤地才會造成今日自食惡果。出席論壇的建置商會副理事長關穎表示，發展商都是希望按自己的實際情況取得最大方便。土地法未有考慮歸責問題就「一刀切」收地，對土地承批人不公平，她認為任何法律都應該要有善意和公平原則。
有發言市民認為新土地法有檢討空間，現時執行的法律不理對或錯，總之到二十五年就要收地，這條款絕對有問題，應該要設仲裁機制。也有市民指出，回歸後，土地隨經濟發展升值，大家都希望賺最大價值才等到最後一刻發展，現在土地到期收回，卻要求修法，與賭博一樣，“爆煲廿一點，先至話推倒重來，我哋不如玩三十一點，無可能。”
議員吳國昌表示，土地法中有規定項目發展的兩條界線，分別是六年的土地發展利用期及二十五的臨時批租期，無論新舊土地法都明確規定，二十五年的臨時批租期是「死線」，不可延長。歸責問題應是針對土地發展利用期，若發展商在六年內未完成項目，應檢討未能完成發展的原因。
吳國昌又稱，南灣湖C、D區的土地曾試過利用機制延長土地發展利用期，但相關發展商卻一直沒有履行發展土地的責任，後來政府大幅放寬建築高度，被外界質疑是官商勾結，牟取暴利。接著歐文龍貪污案爆發，情況才暫緩下來，但政府亦非禁止發展土地。明知批租期屆滿，必定開展收地程序的情況下，土地承批人有責任一早檢討和解決問題，土地的利益瓜葛到最後應交法院解決。
對於有議員向立法會提出解釋土地法。律師麥興業認為，是否需要釋法要平衡社會各界利益，例如銀行業及建造業等，不單止是發展商。亦有意見指出短時間內再修法，可能影響法律穩定性，甚至影響其它土地個案。