【本報訊】澳門混凝土檢測維修及防水工程協會會長王宗勝日前倡議聯合澳門物業管理業商會、澳門土木及結構工程師學會、澳門建築師協會、澳門樓宇檢測學會和香港混凝土維修及防水協會組成“澳門混凝土檢測關注小組”，由名譽團長區載佳（前香港屋宇署署長）帶領，一行23人拜訪香港屋宇署，得到了助理署長周劍平、總結構工程師吳建城、高級結構工程師盧幹輝、高級屋宇測量師熊志堅及高級屋宇測量師朱婉雯等熱情接待。
　　澳門混凝土檢測維修及防水工程協會表示，澳門大部份樓宇建於上世紀80年代，一般採用磚瓦(混凝土)結構，經過多年使用，大部份樓宇老化，漏水失修情况嚴重。據澳門統計局數據顯示，自1980年至2016年期間，新建成的樓宇總共6137幢。除了這些有記錄的樓宇，澳門還有很多沒有年份記錄，澳門有近4成的住戶所居住的樓房是在80年代及以前建成的，樓齡超過30-40年的舊樓多達3,800幢，舊樓逐年增加。近來，澳門接二連三的出現樓宇外牆倒塌等安全問題，立法實刻不容緩。
　　雙方深入探討樓宇檢測維修、實施強制驗樓驗窗等問題。香港強制驗樓驗窗計劃於2011年12月正式引入，於2012年6月30日開始全面實施。強制驗樓規定樓齡30年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）的業主，在接獲屋宇署送達法定通知后，委任一名註冊檢驗人員檢驗樓宇公用部分、外牆及伸出物或招牌，檢驗後指出需要進行的修葺工程。強制驗窗規定樓齡達 10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）的業主，接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。香港屋宇署表示，每年挑選一定數量的樓宇進行強制驗樓及強制驗窗。不遵從強制驗樓者，可處罰款港幣$50,000及監禁1年，以及可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另處罰款港幣$5,000。
　　澳門樓宇檢測學會會長胡祖杰表示，澳門目前面對住戶不合作以及上樓難的問題，應參考香港的處理方法，利用處罰，強制執行驗樓及驗窗。
　　此次拜訪交流，讓拜訪者大開眼界，獲益良多，希望借鑒香港多年的經驗，建立合乎澳門現實需要的機制，為澳門的樓宇建設帶來新面貌，為澳門市民創造出良好的居住環境。