神灣斗門兩樓盤涉一房多賣

    珠開發商失聯有業主未辦房證

    【本報消息】珠海一名地產開發商黃X超失聯，其旗下分別位於中山神灣的樓盤“金港灣花園”及珠海斗門的“富逸花園”部分業主受影響，有小業主稱房產證還沒辦理、售後包租的租金已兩月未收、社區維修基金亦被捲走。中山市及神灣鎮住建部門成立專案組調查事件，呼籲受影響業主提供資料配合調查取證。

    上月八日起失聯

    本報昨日收到神灣“金港灣花園”開發商涉嫌詐騙小業主的投訴。經核查，金港灣花園的開發商中山協力房地產發展公司董事長黃X超已於上月八日起失聯，同樣受影響的還有亦是黃X超任董事長開發的珠海斗門“富逸花園”部分業主。目前其公司員工、兩樓盤小業主，以及當地派出所和相關政府部門都在尋找其下落。

    黃X超失聯後，上述兩個社區有業主稱房款已交清，房產證卻還沒辦下來，並出現一房多賣現象；也有業主稱以“售後包租”買樓的已有兩月未收到租金，且社區維修資金專用賬戶上的錢已被淘空，老闆可能已捲款“走佬”。受影響業主要求當地政府部門盡快介入立案調查。

    售後包租業主少

    神灣鎮黨政辦回覆部分業主時強調，中山市及神灣鎮住建部門目前已成立專案組調查事件，將對樓盤所涉及的辦證、維修基金、物業管理等問題研究分類解決方案，呼籲受影響業主及時提供相關資料配合調查取證。

    神灣鎮值班人員稱，目前警方及相關部門均已介入調查該事件，政府暫未完全掌握受影響業主的詳細情況，需待收集齊相關證據和資料後，才能研究分類解決方案。

    “金港灣”維權業主代表李先良稱，該社區大部分業主已辦理房產證，選擇“售後包租”的業主也不多，現時主要是一房多賣和維修基金的問題，其中維修基金總額可能涉及兩三百萬元，多數業主擔心維修基金被捲走後，未來社區管理和維修無疑會出現難以協和的問題。

    出售商舖剩不多

    同樣是老闆失聯，但珠海斗門“富逸花園”則暫未再現業主維權行動。該花園一保安猜測，該住宅區物業現已漲價兩倍以上，“售後包租”的更是既賺租金又賺漲幅，賺多了自然不維權了，祇有剩下極少數尚未辦理房產證的業主可能還是擔心的。

    “富逸花園”和“金港灣”先後於二○○七年和二○○八年開工，分別有一千餘戶和一千六百八十戶，銷售定價從每平方米三千多元至五千元人民幣不等，時值全球金融危機，加上兩樓盤位置偏僻，初時不為市場看好，但開發商董事長黃X超透過控股瑪雅房屋和永信地產兩大中介機構推銷，加上其“售後包租”、送家電、送裝修、送管理費等措施，吸引大批北方人購買，其中瑪雅房屋總部所在地的甘肅蘭州就銷出五、六百套，到案發時除“金港灣”僅剩小量商舖外，其餘均已售完。

    上述兩個樓盤開發公司董事長黃X超，九十年代以加工組裝顯像管、遙控器等家電用品起家，其名下的德信集團在家電超市、農貿市場、石油、地產等行業都有涉獵。