存放物品靠自覺    鐵木相隔增火患

    澳迷你倉冇王管

    【本報消息】香港迷你倉上月大火燒足四日，兩名消防員葬身火海，消防更在火場發現風煤樽、手提雪種及油漆等易燃物。香港社會驚覺迷你倉隱患之大，港府正擬將個別違例行為刑事化。一水相隔的澳門，並無正式的迷你倉發牌制度，營運方無具體措施監管儲存品，租戶是否存易燃物品“靠自覺”。有律師主張迷你倉應設發牌制及有更嚴格的消防要求，倡租戶申報存放品、入倉前營運方作核實檢查，減少風險。

    澳工廈民居同處

    香港牛頭角迷你倉由起初冒煙，升至四級大火，更有消防員送命，因現場濃煙瀰漫，附近護老院更要疏散數百名長者。反觀人口同樣稠密、工廈與住宅毗鄰的澳門，若發生如斯“長命”大火，後果同樣不堪設想。

    上述火警發生翌日，澳門消防局已派員到本澳十二間迷你倉巡查，局方在新聞稿提到，有關迷你倉主要設在工業大廈內，按照一般工業場所要求，均設有消防灑水系統。然而，除灑水系統，香港相關人員在火警撲滅後總結時亦提到，各迷你倉均以鐵皮間格、傳熱快，加上獨立上鎖，又不知內裡為何物，特殊的營運環境增添滅火難度。澳門方面有否注意問題？

    租戶存物難監管

    根據本報記者近日探訪北區一間港資迷你倉所見，上述鐵皮間隔情況同樣存在，且各倉頂部並不密封，萬一出事，火災易波及其他倉庫。有關職員表示，消防局近日曾到場巡查，該倉消防設備齊。被問及如何監管租戶所存物品時，他坦言“冇計”，指該倉二十四小時運作，晚上時分並無職員留守，租戶憑感應咭進入，再以鎖匙自行開倉，加上不少租戶的貨物一早已封箱，故儲存物為何不得而知。該職員更形容，租戶是否存易燃物品“靠自覺”，若違法存放，責在租戶。根據有關租倉合約，租戶不得在倉內存放港澳法例違禁品、非法所得品及易燃品等，否則包括其他租戶損失等一切責任由涉事租戶負責。

    早有議員提出要就迷你倉設發牌制度，律師曾新智認同，他提到，本澳大多迷你倉由香港公司開設，但因沒有專門的迷你倉開業程序，僅以一般公司形式到財政局作開業申報便可。香港牛頭角事件為澳門帶來警惕，應有發牌制，避免悲劇在澳發生。儘管消防局巡視後指有關迷你倉符合消防條例，然而，迷你倉的經營環境與一般生意不同，多以木板、鐵皮分隔成大大小小的上鎖倉庫，一旦發生火警難以撲熄，故迷你倉的消防規格應當更嚴謹，政府須有所行動。

    倡存物職員過目

    在迷你倉營運上，他認為最大問題是如何監管存放物品，即使公司禁止客戶存放危險品或易燃品，但監管從缺，“廿四小時開倉畀你使用，你擺啲乜無人知。”主張迷你倉公司有條件限制存放時間，可規定租戶申報儲存品，在存放前要讓職員過目，嚴格監管不能存放火水、電油等易燃品，減低危險性。

    曾新智表示，雖檢查儲存品或會引起客戶反感，但既然選擇了有關服務，便有義務遵守相關規定，“打開門做生意，如果覺得你唔遵守我哋公司嘅要求，可以拒絕你承租。你覺得規矩唔啱嘅，可以唔幫襯。”他亦指出，若倉內存放了易燃品，即使有關公司不知情，也不代表可置身事外。本澳法例規定，燃料產品設施必須申請許可及登記，違法存放會被罰款，倉主、租戶雙方都有責任，前者須負疏於監管之責。