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換地協議無效影響如何 律師稱須視乎政府立場
2016-07-14 05:51
【本報訊】廉署指益隆炮竹廠與政府簽署的換地協議無效，律師飛文基認為，廉署的報告沒法律效力，因未有司法裁決。至於已置換的土地所受影響如何，要視乎政府立場。
他認為廉署報告影響力大，澳門常碰到土地的問題非純是法律問題，定會與政治掛鉤，所涉及的利益大，現在要看政府採取甚麼行動。
飛文基表示，如果政府決定宣告已置換的土地無效，影響很大，因為置換土地至今 15年，已置換土地的物業，小業主是透過合法途徑購入，就算將來宣布換地無效，政府處理時不可影響小業主的權利，這與收回未發展土地和樓花的情況不同。
另外，對於金利達花園的土地至今尚未支付逾 1,415萬的溢價金，他認為按報告看，道理上不應該由小業主支付，法律上應追討發展商，小業主不用太擔心。
他認為廉署報告影響力大，澳門常碰到土地的問題非純是法律問題，定會與政治掛鉤，所涉及的利益大，現在要看政府採取甚麼行動。
飛文基表示，如果政府決定宣告已置換的土地無效，影響很大，因為置換土地至今 15年，已置換土地的物業，小業主是透過合法途徑購入，就算將來宣布換地無效，政府處理時不可影響小業主的權利，這與收回未發展土地和樓花的情況不同。
另外，對於金利達花園的土地至今尚未支付逾 1,415萬的溢價金，他認為按報告看，道理上不應該由小業主支付，法律上應追討發展商，小業主不用太擔心。
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