【本報訊】益隆炮竹廠換地的廉署調查報告中提及金利達花園的土地溢價金糾紛。
   　報告披露，金利達花園土地以公開競投方式取得，其後獲轉讓土地的公司，即涉及益隆換地的公司，申請更改發展計劃，增加樓層，有關公司需額外支付 8,700多萬元溢價金，但拒絕支付最後 1期 1,400多萬元款項，理由是鄰近 2個地段同樣獲批更改發展計劃，補交的溢價金遠低於金利達花園土地，要求當局減收或納入益隆換地計劃內協商，被拒絕後，公司向行政法院提出訴訟。
　　報告披露，時任檢察長曾就案件召集工務局代表舉行會議，認為工務局應用的準則存在不利的事實，建議賠償問題透過正在處理的益隆換地案卷解決。因此在商討益隆換地過程中，退還金利達花園土地的溢價金也在考慮之列。
　　益隆炮竹廠換地調查始末
　　媒體去年 8月初報道特區政府 01年與益隆炮竹廠地段權利人簽署協議，承諾將氹仔望德聖母灣 1幅面積 15.2萬平方米的土地批給對方，換取益隆炮竹廠 2萬多平方米的地段，用作興建主題公園。由於公眾對相關土地置換的程序、決策和後果缺乏深入瞭解，報道引發是否存在 “黑箱作業”、“利益輸送”，以及特區政府是否要承擔大量“ 隱形地債”的擔憂和質疑。
　　運輸工務司司長去年 8月10日致函將涉及益隆炮竹廠換地事件的檔案送交廉署調查，廉署初步分析後決定就益隆炮竹廠土地置換事件展開專案調查，以釐清當中涉及的程序及決定的合法性和合理性。