趙世曾：石排灣土地十年未批錯過時機

    【本報消息】土地問題引發社會關注。香港卓能（集團）有限公司集團主席趙世曾表示，○五年買入石排灣土地，由博彩業起步上揚，一直等了十年，到博彩業處調整期，錯過最好時機。該地至今仍未批出施工准照，現餘下五年使用期，希望政府盡快處理。

    致電寫信均不受理

    趙世曾表示，○五年買入位於石排灣的“星光大路一號”，項目佔地九萬七千五百六十平方呎，包括住宅、商場、酒店元素，預計投資額八十億澳門元。○六年入則，當初政府指工務人手不足、要優先處理公屋及博彩項目，奈何等候十年仍未獲發施工准照。

    項目圖則需要修改，可以接受，期間政府要求交環評報告，最近再應政府要求補交新文件，以及消防方面需要再作修改，該公司都一直配合，但十年仍未完成整個批則過程，似乎太長。

    他認為，作為香港投資者希望投資澳門，很有誠意在澳門建設優質項目，但政府一直未完成審批，致電或寫信官員都不受理，這情況很難理解。內地也一定會回覆信函，這將影響外商對澳門的投資信心。

    政府不批不應收回

    政府批則速度及部門態度令他感到無奈，其他發展商較他遲入則，都已可施工。現餘下五年，再不批則，很難完成大型項目，政府亦不能無限期拖延。如果到期不獲延期，似乎說不過去，畢竟發展商有入則及修改。

    最近地產界熱議新《土地法》，不少發展商認為承批土地到期仍未發展就要收回，這安排不合理。趙世曾認為，政府不應該收回土地，如果發展商不入則，祇為圈地，情況則不同；但發展商很想發展，政府卻不批地，這不應收回。

    審批遲非作閒置地

    該公司在全球各地都有投資，任何一個地方都不會出現十年未能完成批則的情況。縱使在內地投資房地產項目，從買地、批則，整個流程都很暢順。如批則遇到問題，市政部門會盡力協助，向土地部、住建部了解問題，協助發展商解決。

    至於香港更不會到期就一下子收回土地，到期如未能完成項目就會罰錢，且金額有限，不會太高昂。倘若未能完成，罰款每年遞增。再者，政府會因應延期原因才決定處罰，責任倘不在發展商，不會“一刀切”處罰，若政府審批延遲就不視為閒置地。