蘇文欣
【特訊】土地使用權限問題陸續出現，新土地法是否需要再次修訂成為社會熱議問題。有學者認為，從利益層面出發，再修法只對地產商有利，若政府有意平息紛爭，必須公佈更多土地使用和開發過程中的資訊，針對個別案例亦應交由公信力更強的司法機關處理。 時事評論員蘇文欣針對土地法爭議問題曾指出，土地法不應歸責於政府，當中矛盾牽涉商人的利益，換言之，政府不應對問題所牽涉的任何一方有所偏袒。按現行新土地法的規定，閒置土地有機會被用作興建公共房屋；相反，若為了個別爭議案例而修法，相信及後地產商將成為最大的獲益者，加之本澳的法律基礎有別於香港，單一個案無法引用到處理其他案例上，因此更不可能每次出現土地爭議事件皆以修法的方式處理。 有人指出，地產商在獲批給土地後以「拖延時間」的方式，待接近土地批給限期即將屆滿，同時樓價上漲至一定高度後方才開發土地，藉此賺取更大利益。而發展商則認為是在開發土地的過程中，由於屢次不滿足條件而受到政府的「阻攔」，最終導致土地批給限期屆滿仍無法完成施工。蘇文欣表示，在此問題上政府需要承擔一定責任，發展商將問題歸咎於政府部門，但政府卻甚少出面澄清，更沒有向公眾交代地產商在開發土地過程中，提交各項申請、被駁回後再遞交修訂文件的時間和資料等數據，坊間僅能從報章媒體收集到較為片面的信息，自然難以判斷孰是孰非。 針對單一個案，蘇文欣不贊成用修法的方式處理，令社會認為政府是為了地產商的利益而重新修法，亦會造成「政府不公義」以及「政府不值得信任」等負面影響。社會仍然相信司法系統的公平公正，蘇文欣因此建議政府將問題轉交法院，藉此對相關問題進行審議和判決。