媒體
分類
新聞
八月受壓 下半年交投俏
2016-08-18 06:30
八月受壓 下半年交投俏
自今年四月起，二手買賣宗數見底回升，呈“V”形反彈，連升三個月。然而，受制於市場筍盤逐漸被消化，六月買賣宗數顯著回落，氣氛隨新盤開賣完畢寂靜下來，加上有部分業主叫價企硬不減，準買家態度審慎觀望，買賣雙方拉鋸。預計七、八月二手買賣成交未能進一步回升，量價表現有望企穩。根據統計局資料，第二季全澳錄得2,981宗二手住宅買賣宗數，較第一季的1,215宗激增101.3%，也創近11個季度新高；期內物業成交總值約152.8億元，按季上升175.2%。
整體交投信心回穩，但二手市場成交連升多月，消耗大量購買力及放盤單位，而且現時大部分業主持貨力強，議價空間甚小，窒礙二手買賣活動；同時，發展商已經摩拳擦掌，多個新盤隨時可在第三季內出擊，相信市場目光將會重投一手市場，預期八月二手住宅登記宗數會進一步放緩，或會減少10%，冀守800宗水平。
工商舖及車位等非住宅物業方面，成交情況也見回升。受惠第二季交投氣氛轉穩，工商物業尤其商舖方面的投資買賣活動增加及車位買賣活躍，均帶動今年第二季商舖以至車位買賣，分別錄得182宗及629宗，較第一季分別上升95.7%及22.14%；此外，大手物業買賣頻繁，不少大額商舖議價空間擴大而促成交易，造就商舖交投恢復過來。
第三季預期隨着整體經濟表現穩定，在市況氣氛熱絡效應推動下，市場資金充裕，可進一步刺激買家入市；加上發展商仍積極推售新盤，帶動整體樓市氣氛，則望下半年樓市可繼續價量齊升。
安世地產企業傳訊部
留言