【本報訊】在沒有南灣湖 C、D 區的整體規劃下，立法會對面的土地極可能興建政府設施。城市規劃委員會委員林翊捷提醒，在發展「零碎化」下，建成的公共設施可能不符合整區的將來需要。時事評論員黃東認為，相關項目很大可能是白白浪費資源，並說：不再建設「大白象」才是政績。
土地工務運輸局公示逸仙大馬路之土地 (南灣湖 – C15 及 C16 地段) 的規劃條件圖草案，收集意見期由八月九日至八月二十三日。(草案：http://goo.gl/qybqbn；草案說明：http://goo.gl/vzk8DJ) 公眾若要發表意見，必須採用下列表格 (意見表：http://goo.gl/zYXv2C；意見表補充頁：http://goo.gl/1icrgr)。
值得注意的是，南灣湖 C、D 區現有十多幅閒置土地，將被政府收回。為何政府不是作出整區規劃後才在 C15 及 C16 地段興建設施？現有的規劃條件圖草案只簡單列出 C15 及 C16 地段的用途：政府設施 (寫字樓、展覽館、會議中心)。早前，運輸工務司司長羅立文拒絕進一步交代上述地段的資料。
城市規劃委員會委員林翊捷表示，城市規劃的基本是不鼓勵發展「零碎化」，應該先有整體規劃。但是，在《城市規劃法》的程序角度看，政府現時做法是可以的，但不理想。他認為，政府應該交代一連串的問題，例如：相關設施將交由哪一部門使用？背後的計劃理念是甚麼？服務對象是誰？
翻查資料，早在回歸前，澳葡政府已計劃在 C15 及 C16 土地上興建政府辦公大樓、博物館、美術館。「那是九十年代作出的規劃，當時的考慮與今日的相比，已經千差萬別。」林翊捷提醒，在沒有整體規劃下興建公共設施，將來可能發現不合用。
C15 及 C16 及其周邊地段，位處立法會對面，曾在二零一四年五月有一萬市民聚集「反離保法」。時事評論員黃東認為，政府在沒有整體規劃下發展 C15 及 C16 地段，涉及各方利益的博奕，也有政治考慮 (避免立法會外有再大型示威集會)，由此而出現的必然不是好東西。
「現時，沒有人敢說總體城規何時出台。於是，見縫插針的建築不斷出現。」黃東指出，政府匆匆忙忙興建不符實際用途、將來發展的設施，是白白浪費資源，尤其是土地。而且，相關項目很可能如同北安碼頭是一隻「大白象」，之後，審計署作出批評，相關官員或是已離職，或是砌詞狡辯。