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街總中南及北區大廈管委會開聯席會議 探討「分層建築物」制度
2016-09-04 03:30
【特訊】街坊總會大廈工作委員會及大廈管理資源中心就近期熱烈討論的《分層建築物共同部份管理法律制度》於八月三十一日舉辦中南、北區大廈管理委員會二０一六年第二次聯席會議，目的是對法案進行講解及討論。
就當前本澳社會正圍繞《分層建築物共同部份管理法律制度》文本討論之際，街坊總會大廈工作委員會和大廈管理資源中心，考慮到未來立法，勢必對大廈管理產生一定的影響，特別對召開分層所有人大會的權限、管理機關的責任，以及大廈公共地方懸掛招牌等，草案文本已牽涉到全體小業主的權利與責任。故此，組織了「中南、北區大廈管理委員會聯席會議」，邀請了大廈的管理機關共同討論同分析法案文本的部份內容。
是次會議就法案，分五個議題展開討論：一、管理機關成員承擔之責任過重；二、代理出席分層建築物所有人（即授權人）之文件問題；三、在大廈公共地方裝設招牌廣告之爭議及意外需承擔之問題；四、任一業主或利害關係人隨意召開大會變相擾民之問題；五、如何讓業主清晰自身的權利與義務。法案涉及大廈管理機關、管理公司，甚至業主的利益，希望相關部門能制訂更為公平的法律條文，避免傾斜任何既得利益者，因大廈屬於全體小業主，所有權利與義務應由全體小業主共同負責。此外，有關部門應作更多宣傳政策，讓從事大廈管理的義務工作者，清晰法律帶出來的保障與責任，這樣才能讓更多人加入大廈管理行業，讓更多業主關於自身大廈問題，這樣才能避免樓宇問題發生，這樣才能保障全澳市民的利益。
會議由街坊總會大廈工作委員會主任程順明、副主任黃桂清及律師梁安玲主持，出席的大廈包括友輝大廈、香林新邨、平民大廈C座、江都花園、海南花園等二十棟大廈，與會人數逾六十人。
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