影響全澳小業主切身利益的《分層建築物共同部分的管理法律》雖未最終表決，但已有團體反映，大部分業主認為該法律存在不合理之處，有關大廈管理委員會（以下簡稱「管委會」）的問責條文過於籠統，既沒有保障業主的合理權益，又打擊業主參與大廈管理工作的熱情，希望相關法務部門能重視業主意見，進一步完善法律條文。

民眾建澳聯盟副理事長歐陽廣球昨日出席電台時事節目「澳門講場」時表示，大廈管委會是義務性質，大部分業主對樓管知識沒有基礎，政府應提供相關的培訓過程，讓業主了解法律法規，協助他們更好地參與物業管理工作。

《分層建築物共同部分的管理法律》關注小組代表毛偉雄強調，管委會工作量相當大，對於在樓宇外牆裝設招牌廣告，《分層物管法》卻建議須經分層建築物所有人大會議決，同時管理機構要於30日內召開大會，給予管委會極大工作壓力。假如管委會今後採取問責制，會讓業主覺得「頭上面好似有一把刀」，加重壓力，令「任何人都不想做管委會工作」。

街總大廈管理資源中心主任秦昶補充，管委會因具法人身份，按現行規定不具備條件申請法律援助，但處理大廈糾紛中所需的法律諮詢和訴訟費用也不應由管委會墊支，他希望行政部門對管委會身份有共識，解決管委會的法援問題。他又指，現正整理意見將嘗試約見立法會第二常設委員會，希望能清晰對管委會、大廈外牆招牌的權責等爭議較多的問題。

市民質疑管委會引入問責制

多名市民致電節目積極表態，對歐陽廣球，毛偉雄等人的意見表示認同，並對即將進行表決的物業管理問責制存有疑惑，認為法律存在不合理之處。黃先生直指問責制不公平「政府官員都沒有問責，點解市民要問責？」亦有市民舉例稱，有業主因洗水塔後受傷，卻沒有保險可賠，亦沒有法律條文保障合理權益，這樣只會讓業主對大廈管理工作望而卻步，希望立法會能重視物業管理委員會的相關權益，更好促進本澳的物業管理問題。

法案關注小組一行人曾在上月向政府總部遞交法律建議書，將20個業主會、近14,000個小業主的意見傳遞給特首，希望特首能聽取民意，指示法務部門將當中三條有損害業主權益的法例進行完善，制定符合澳門實際需要的法律制度。