內地樓市「因城施政」長達大半年之久，但整體樓價升勢未見受阻。據中國指數研究院最新發布的資料顯示，上月內地受監測的100個重點城市新建住宅均價錄得每平米12,270元（人民幣，下同），按月升2.17%，按年升13.75%。值得注意的是，百城樓價至今按月連升16個月，按年連升13個月；另外，雖然珠海樓價排名百城第九，但高達6.4%的按月升幅就名列第二，目前樓價較廣州僅相差147元。

資料顯示，上月內地百城樓價錄得按月上升的城市共有68個，按月下跌的城市有29個，三個城市持平。樓價升幅方面，上月百城樓價按月上升2.17%，升幅較7月擴大0.54個百分點；按年上升13.75%，升幅較7月擴大1.36個百分點。百城樓價排行榜中，樓價排名前三的城市依次為深圳、上海及北京，每平米均價依次為54,478元、43,420元及38,926元，而珠海以每平米17,922保持第九位；樓價按月升幅排名前三的城市依次為無錫、珠海及昆山，按月升幅依次為6.76%、6.4%及5.4%。

中指院指出，上月內地樓市繼續熾熱，百城樓價按月及按年升幅均擴大。供應方面，一二線城市地王頻出，助推地價上升，提升樓價上行預期，帶動項目提高銷售價格。需求方面，核心城市成交仍維持較高熱度，且繼續向周邊城市傳導。展望未來，在熱點城市樓市持續高溫情況下，樓市調控力度將進一步加大，同時隨著市場傳導效應不斷顯現，未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面，隨著樓市進入「金九銀十」的傳統旺季，市場供需兩端整體將持續上行，百城樓價的上升趨勢有望持續。

珠海樓價升幅可觀

由於過去兩個月，珠海地王紀錄頻頻刷新，大部分項目借勢加價，因此上月珠海樓價錄得可觀的按月升幅。珠海上月新建住宅均價錄得每平米17,922元，按月升6.4%，按年大升32.67%。按照目前珠海的樓價升幅來看，估計珠海樓價下月就能夠超越排名第八的三亞（均價每平米17,980元，按月升0.11%，按年跌11.25%），約兩、三個月就能夠超越排名第七的廣州（均價每平米18,069元，按月升1.24%，按年升5.95%）。