內地住宅庫存六個月連跌工商鋪待售面積增

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內地樓市去庫存成交顯著，商品房待售面積持續減少。（互聯網圖片）

內地樓市堅持因城施策，央行及地方政府積極幫助去庫存，至今成效可見。根據國家統計局最新公布的資料顯示，截至8月末，內地商品房待售面積7.09億平米，較7月末減少512萬平米。其中住宅減少得更多，住宅待售面積減少639萬平米，惟工商鋪待售面積有所增加。國家統計局發言人盛來運日前在國民經濟運行情況發布會上表示，內地今年以來連續六個月商品房庫存在下降，去庫存成效比較明顯的。

今年1至8月份，內地商品房銷售面積8.75億平米，按年增長25.5%，增速比1至7月份回落0.9個百分點。其中，住宅銷售面積增長25.6%，寫字樓銷售面積增長35.3%，工廈及商鋪售面積增長17.4%。商品房銷售額人民幣66,623億元，增長38.7%，增速回落1.1個百分點。其中，住宅銷售額增長40.1%，寫字樓銷售額增長56.1%，工廈及商鋪銷售額增長19.5%。

庫存方面，8月末內地商品房待售面積較7月末減少了512萬平米，其中住宅減少減少639萬平米。盛來運指出，之所以兩個數據有差距，是因為工商鋪待售面積有所增加；8月末內地寫字樓待售面積減少20,000平米，而工商鋪待售面積卻大增54萬平米。盛來運續指，至今內地商品住宅銷情理想，有利於去庫存，數據有積極變化。

內地堅持因城施策，熱點城市樓價升幅開始收窄。（互聯網圖片）

熱點城樓價升幅收窄

今年內地樓價延續去年升勢，不過隨著更多熱點城市出台限購限貸政策，部分城市的樓價升幅逐步收窄。盛來運認為目前內地整體樓價主要有兩大特點，一是升幅在回落，尤其是前期升勢較猛的一些一線城市和部分二線熱點城市；主要受調控政策限購限貸，以及前期消費潛力集中釋放了一批買樓需求影響。另外一個特點是，分化調整的格局比較明顯；一線城市和熱點城市推出了更多的市場化調控政策，有利於改善今後一個時期城市商品房的供應，抑制樓價上升過快。

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