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資金湧入樓市持續火爆
2016-09-29 06:35
資金湧入樓市持續火爆
【中新社北京廿八日電】從深圳六平方米（單價近十五萬元人民幣）的“鴿子籠”戶型受熱搶，到上市公司靠賣房價學區房保殼，再到為了買房排隊離婚，業主惜售寧願花一百萬元的代價毀約……樓市各種異象、怪象捲土重來。
種種異象的背後是房地產市場的快速升溫。七月份以來，一、二線熱點城市樓價再現“跳漲”。北京、合肥、上海等地都出現幾個月房價漲五成甚至翻倍的情形。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，八月七十個城市房價平均環比漲幅創下近六年新高。工薪階層幾十年存款可能一夜之間就被樓市蒸發，於是擔心再也買不起房或者現金貶值的人開始踩踏式購房。
“八五後”白領小王剛在北京經歷了一場“驚心動魄”的買房大戰。“一個晚上思考時間就漲了十萬，根本來不及想就必須拍板。”小王對記者說。為了能在“賣方市場”搶到房，他同時給三位業主各繳納了二萬元的訂金，最後才以二百四十萬元的價格搶到一套位於南三環的小戶型二手房。可是二百四十萬元的樓價依然太貴。
小王透露，自己在正常的二百萬元貸款之外，還增加了三十萬元的消費貸，用以償還前幾個月的月供。“算下來每月要還二萬五千元，壓力非常大。”小王說着，面露擔憂。
與小王類似的加槓桿案例還有很多。寄望於樓價高速上漲，不少購房者將自己還未結清貸款的住房進行二次抵押，再以此為首付購買下一套房、貸更多的款，從而背上數倍於之前的負債。
中原地產首席分析師張大偉表示，資金潮下的“資產荒”以及房地產的財富效應顯現，是本輪樓價快速上漲背後的邏輯。
數據顯示，七月份中國新增貸款幾乎全部由房貸構成。張大偉表示，多數中國人並沒有貸款消費的習慣，雖然官方叫停了首付貸，但現在所謂的“消費貸”、P2P、居民短期貸款等很大一部分實際上就是隱性的房貸。
澳門日報新聞
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