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活化措施善用工廈
2016-10-17 06:35
活化措施善用工廈
澳門寸金尺土、樓價高，扼殺部分年輕人的創業夢。工廈活化理念一出，創業者紛紛進駐，為工廈注入新活力。惟工廈場所部分運作、設備等對防火、安全潛在風險，最終規定不可與非工業用途混處。一眾青創業者頓陷入困局、進退兩難，值得關注。
本澳舖租節節上升，兒童遊樂場、運動場、釣蝦場等新穎的創業意念，需較大空間才能發展。一眾青創業者即使把握到市場需求，但受限於土地資源，空有創意、無法實踐。眼見政府早年拋出工廈活化意念，激活創業者的新思維，選擇在租金相對低廉、空間較大的工廈創業。
部分人捉準市場脈絡、理念新穎，前路似大有可為；然意料不到的是，即使成功申請政府的創業援助計劃、貸款等，卻因工廈活化政策不清晰、相關法律滯後，導致非工業用途無法申領牌照。不少已進駐工廈的青創業者大失預算，為免全盤投資倒入大海，唯有偷偷摸摸擇日營業，遊走於灰色地帶。
活化工廈陷入兩難，問題近在眼前，值得正視。政府推動工廈活化、青年創業，宜切實擬定配套政策措施，或借鑑其他地區做法，衡量各方利益，盡快解決問題，理順工廈活化的具體方向，讓業者有路可走。
悅 鳴
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