樓市旺季如期而至，近月本澳住宅成交量持續向上。根據本澳財政局最新公布的住宅物業成交統計顯示，9月份全澳住宅單位成交934宗，按月升25.37%，按年大升100.43%；每平米均價為81,769元（澳門幣，下同），按周微跌1.25%，按年跌2.18%。有業內人士指出，自踏入第三季以來，在一手熾熱的帶動下，二手市場逐步升溫，整體交投數字一路走高。近日再有新盤入市，而且銷情理想，相信本月住宅市場將呈現「量價齊升」勢態。

雖然本月住宅每平米均價再錄下跌，但跌幅已大幅收窄，而且較今年最低位的一月份（73,066元）仍上升11.91%。劃分區域來看，今年9月份，澳門半島、氹仔及路環三區的住宅成交量分別錄得728、185及21宗，分別按月上升31.88%、4.52%及 31.25%。住宅成交均價方面，澳門半島、氹仔及路環三區分別錄得每平米77,432元、89,963元及106,803元，當中澳門半島及路環分別上升4.86%及17.59%，氹仔則下跌9.24%。

有業內人士指出，隨著此前的氹仔新盤被市場消化掉，因此上月成交均價再錄下跌。不過，近日本澳再有豪宅項目入市，即使價格偏高，但市場仍反應熱烈，相信亦會帶動整體交投數字攀升。據了解，「金峰．名匯 」首批的128個單位在數日內已全部售罄，反映市場已積累大批購買力。買家以本澳用家為主，約佔八成，香港及內地買家亦共佔約兩成。目前本澳樓市仍供不應求，年輕家庭置業需求大，當有新盤或二手優質盤入市，即被市場瞬間消化。

內地客重返港澳樓市

經統計，今年第三季全澳住宅單位成交2,418宗，較第二季（2,917宗）下跌17.11%；成交均價為每平米87,417元，較第二季（78,121元）升11.9%。對於近期本澳樓市回暖，有業內人士認為，無論本澳、香港樓市近期亦出現小陽春。隨著內地熱點城市密集出台調控政策，再加上人民幣存在貶值壓力，已有部分內地客重返港澳樓市。今年內地樓市大幅提升為內地客製造不少財富效應，相信今後會有更多熱錢流進本澳。

近日再有豪宅項目入市，相信會帶動本月整體交投數字。（資料圖片）