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金峰熱銷 刺激二手提價
2016-11-03 06:35
金峰熱銷 刺激二手提價
最近市場聚焦氹仔區，早前區內新盤金峰 · 名匯推出開放式細單位，以靈活付款方式吸引買家。十月中旬至月尾短短時間內有超過290宗一手成交，約佔總量的三分之二，剩餘30樓以上單位未開售，其中最高成交呎價接近一萬元。金峰 · 名匯的熱銷不但帶動整體市場交投氣氛，更刺激二手價格提升。
由於本澳購買力已積累近兩年，市場少有大型新盤推出，加上金峰 · 名匯本次推售單位以606-715平方呎開放式為主，總值銀碼低，首期僅約120-130萬元左右，買家可分九個月支付兩成首期，餘下八成可待一八年入伙才支付。此外，該盤與YOO品牌合作，引入國際級設計，又有廿四小時開放的會所，因而吸引大批買家入手，令交投量大增。受一手交投熾熱影響，普遍同類型二手住宅單位出現反價或封盤，基本叫價每平方呎約8,000元以上，較十月中旬金峰南岸一個中層約613呎單位的成交呎價7,500元拉升不少。
租賃方面，由於金光大道兩個新賭場相繼投入運營，令附近租盤需求增大，其中金峰南岸八、九月時約有300多個租盤，隨着外僱進一步增多，市場租盤逐步被外僱租客消化，現時更處於供不應求狀態。
隨着十月賭收為218億，連續三個月回升，預料市場趨勢將全面向好。加上一手項目受矚目，銷情理想，預測未來不少發展商將密鑼緊鼓於年內推盤，預估樓價或有兩成以上升幅，相信現時正是買家入市最好時機。
澳門中原地產路氹區區域營業董事 吳佩玲
澳門日報新聞
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