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活化工廈未成 成交量價齊跌
2016-11-03 06:35
活化工廈未成 成交量價齊跌
【本報消息】利嘉閣（澳門）地產區域董事馮偉航表示，新場開幕，旅客紛來澳“朝聖”，一至九月入境旅客達2,286萬人次，旅遊業及零售業走勢穩定。旅遊區商舖變動不大，第三季舖位成交稀疏。澳門經濟結構轉型，工業需求日漸減少，政府推出的活化工廈政策胎死腹中，令一眾年輕創業者卻步，第三季成交量估計將較第二季的36宗減少至17宗左右，價格或跌8-10%。
據統計局資料顯示，七及八月商舖交投僅35宗及52宗，涉及金額分別為4.08億、3.41億，成交量較去年同期分別跌45%及39%，預計九月商舖成交維持30宗水平。第三季商舖總成交量約110宗，同比跌超過45%。
核心旅遊旺區如大三巴、新馬路及皇朝區等的退租或放盤情況與上季相若，但部分業主按捺不住，願意減租吸引租客，中區及皇朝商舖有個別舖位租金下調3-10%。民生區商舖繼續受捧，主因投入成本較低及民生區內人流有保證，故有不少從事實業的租戶問津。高士德區、北區等商舖租金較穩定，沒有太大波幅。
寫字樓方面，第三季市場變化不大，延續上季淡靜氣氛。
據統計局資料，七、八月寫字樓成交量分別為21宗及19宗，推算九月成交量與八月相若，在15-18宗左右水平；第三季寫字樓成交約55宗，與上季比較只有零星變動。租金方面，目前皇朝區寫字樓呎租約18-22元，南灣區則約33-35元，未有太大浮動。
澳門日報新聞
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