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黎寧：公屋規劃需結合城規地價
2016-11-15 06:35
黎寧：公屋規劃需結合城規地價
【本報消息】澳門大學工商管理學院金融與商業經濟系教授黎寧表示，公共房屋規劃要結合土地價值及城市規劃考慮，並非有地就建公屋，否則可能會造成資源錯配。
黎寧表示，新加坡的政策是九成居民要自置物業，因此本澳社會有意見指澳門應仿效新加坡做法，令居民安居樂業。但澳門與新加坡的社會制度不一樣，且兩地稅制有異，新加坡稅率比澳門高出不少，澳門稅率低，幾乎不用交稅；前者祇是將錢交到政府手上，由政府分配資源，故澳門不宜直接照搬新加坡做法。
居有其所幫助租賃
在公屋政策上，政府提出“社屋為主，經屋為輔”政策，但澳門經屋比社屋多逾一倍。“社屋為主”有一定依據，且社屋可流轉而經屋則不能，長遠牽涉到土地供應短缺。政府可研究新類型公屋，讓有需要人士租住。除現有社屋，可考慮其他模式幫助有需要人士租賃，但居有其所不等於人人做業主。政府可重新研究新類型公屋，增加租賃選擇，予有一定經濟能力的年輕人、新婚人士租住，讓他們存錢再買私樓實現向上流動。
政府有需要思考澳門是否要做福利社會，是否有地就要建公屋？應做好城市規劃及考慮市場的土地價值，倘有地就建公屋，就會造成資源錯配。除興建公屋幫助有需要人士上樓，也要照顧私人市場，幫助居民向上流動。針對首置人士，可適當放寬按揭比例及給予稅務優惠，但不應提供補貼協助上樓。
澳門日報新聞
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