內地城市交投趨穩土地市場回歸理性

媒體

澳廣視新聞
政府消息
濠江日報
澳門日報
力報
新華澳報
正報
華僑報
現代澳門日報
論盡澳門
澳門平台
MediaOutReach
美通社
EQSGroup

分類

專題故事
要聞
體育
娛樂
產經
即時新聞
澳聞
中國
國際
生活

新聞

長汽季業大幅反彈績後股價升逾半成
Meta次季指引令市場失望拖累股價大幅走低
普拉達首季銷售增11.5% 奢侈品同業中表現突出
Spotify首季由虧轉盈績後股價抽高一成
平保首季盈利按年下跌惟市場解讀仍然正面
ASM太平洋首季收入兩成惟訂單反映復蘇信號
市場觀望支持措施效用港交所績前股價抽高
茶百道掛牌表現滲淡上市首日跌低招股價27%
泡泡瑪特首季銷售增四成帶動股價創逾一年新高
減價戰影響市場情緒理想股價跌至一年新低
中聯通首季純利多賺9% 增長放緩但股息具吸引力
美國運通季績後抽高6% 股神投資今年來累升兩成
台積電首季業績勝預期惟次季指引保守惹憂慮
Meta更新自家AI大模型將全面整合至社交平台
Netflix打擊共享成效見頂擬不再公布每季用戶數量
安踏首季銷售符預期主力品牌維持正面增長
大客Adidas銷售勝預期申洲受惠前景看漲
旅遊需求復蘇勢頭未止攜程同程獲大行看好
新秀麗潛在私有化出變數收購方擬因估值高擱置計劃
地緣局勢升級推高油價石油股再受額外因素支持

內地樓市調控政策效果顯著，監測城市交投逐漸趨穩。（互聯網圖片）

業界認為內地樓價於明年首季將會回落。（互聯網圖片）

上月來襲的調控大潮，已令到內地樓市最近幾周的交投持續下滑，且大部分熱點城市樓價升幅有所收窄。雖然新一輪的調控政策效果顯著，但目前未見有城市出現大幅調整，整體樓市表現尚為樂觀。根據中指院最新公布的監測數據顯示，前周（14日至20日）內地重點監測城市的樓市成交面積按周升一成，交投逐漸趨穩；而主要城市的地價及溢價率明顯下滑，土拍新規效果顯現，土地市場逐漸回歸理性。有業內人士認為，內地調控將會繼續加碼，屆時樓市會進一步降溫。

據中指院公布的《中國主要城市房地產市場交易情報》，前周內地重點監測的31個城市樓市成交面積按周上升12.2%；與去年同期相比，31個代表城市成交量整體下跌9.3%。中指院指出，主要城市成交逐漸趨穩，城市分化明顯。分城市來看，一二三線代表城市成交均按周上升，三線代表城市成交增幅明顯，為19.9%；與去年同期相比，一二三線代表城市成交呈下跌態勢，一線代表城市下滑明顯，但跌幅較上周收窄6.4個百分點。

中指院同時公布《中國主要城市土地市場交易情報》，前周內地監測的40個主要城市土地推出量596萬平米，按周減少21%；成交面積391萬平方米，按周增加230%；成交總金額人民幣262億元，按周增加59%。中指院指出，土拍新規效果顯現，上周主要城市土地均價及溢價率有較明顯跌幅，其中樓面均價減少49%，平均溢價率下降18個百分點。

樓價明年回落機會大

而前周亦再有城市出台調控政策。武漢提出首付全面提高至三成、本地家庭主城限購兩套、外地兩年社保限購一套等措施；東莞收緊公積金購房政策收緊，房貸首付提升至30%；成都要求土地溢價率超60%的地皮競得者，須在三個月內交清價款；廣州要求競買商品住宅用地必須使用自有資金。隨著內地樓市調控不斷加碼，業界普遍改變了對內地樓市的走勢預期，認為樓價於明年首季將會回落。

Facebook留言