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邱曉華：一線城市樓價續漲
2016-11-28 06:35
邱曉華：一線城市樓價續漲
【本報訊】據《新京報》消息：國家統計局原局長、民生證券首席經濟學家邱曉華廿六日表示，未來房地產市場將呈現分化局面，一線城市房價仍將剛性上漲。
仍有十年增長期
邱曉華在蘭格鋼鐵二○一六年會上稱，房地產行業井噴的增長期已結束，下一階段可能是一個平穩增長期。換句話說，如果上一階段是百分之二十，百分之三十這樣增長，下一階段可能會降到百分之十左右增長，這個增長期還有十年左右。
隨着房地產行業增速下滑，未來差異化發展將是行業新特點。邱曉華表示，未來房價高與低與以下三個因素息息相關，首先是人氣；第二是活力；第三是環境、生態。從這樣三個特點出發，不難得出結論：一線城市房價將會繼續保持剛性上漲態勢，二、三線的明星城市會繼續保持相對好態勢，那些適於做文化旅遊地產地區，以及未來一部分農村，房價也會逐步地抬升。
城市化沒有飽和
國務院發展研究中心原副主任劉世錦也認為，中國城市化進入了新階段，很重要一個特點就是城市分化。在幾個大都市，長三角、珠三角和京津冀地區，實際需求是在上升。同時，有一些城市在相對衰落，比如東北地區。
儘管房地產行業整體增速下行，經濟學家仍然認為，其增長依然會得到政府的支持。
邱曉華認為，不管發展甚麼樣高技術，發展甚麼高端服務業，只要工業化沒有結束，城市化沒有飽和，人口沒有停止增長，房地產業就是這個國家經濟的支柱產業，因為產業鏈條最長，就業人口最多，對經濟拉動最直接。“房地產業的重要性客觀存在，不管社會怎麼議論，人們怎麼批評，政府還會繼續保持其平穩增長”，邱曉華說。
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