環京地區樓市降溫
【本報訊】據中國之聲《央廣新聞》報道,河北廊坊市區以及三河、大廠、永清等地,作爲毗鄰北京地區,樓市受北京市場及相關政策影響很大。自北京九月三十日樓市推出新政後,河北這些環京地區樓市也受到影響,有降溫跡象,多個樓盤開始調整價格,增加優惠力度。
有賣家降價40萬
隨着北京樓市進入寒冬,河北環京樓市也出現鬆動。據一名河北三河市燕郊鎮售樓部工作人員介紹:“今年八至九月份在兩萬八千元左右房價,現在是兩萬五六千元,都是最近才降下來。”
目前,燕郊二手房出售房源也增多,有賣家降價二十萬甚至四十萬出售。儘管如此,燕郊二手房成交量還是出現大幅下跌。房價出現鬆動不止燕郊,記者粗略梳理環京的廊坊市區、永清縣、霸州市等地發現,目前三地就有六家新樓盤價格出現下降,降幅從每平方米五百元到二千五百元不等。有些樓盤雖然價格沒降,但有免費送車位、送精裝修等活動。
樓價或顯著下調
環京樓市價格波動,已引起一些購房者注意,市場觀望氛圍漸起。業內人士分析認爲,從歷史經驗來看,環京樓市會先於北京市場作出反應。具體來說,二手房會首先降價,如不能實現産業、交通、置業需求本地化,環京樓市還會繼續循環上躥下跳模式。
亞豪機構副總經理任啓鑫表示,隨着調控政策影響進一步發酵,環京樓市可能會出現比較顯著下調。從整個市場來看,環北京區域裡還需要一定幅度降溫,在相對合理的供需平衡基礎上,可能會形成一個很好價格平台。
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