上周內地樓市跌一成中指院：交投漸趨平穩

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中指院指內地監測城市成交量波動幅度有所收窄，市場成交漸趨平穩。（互聯網圖片）

本周內地亦再有熱點城市跟隨調控腳步，上調買樓首付。（互聯網圖片）

內地掀起的樓市調控熱潮，已慢慢傳導至土地市場，愈來愈多城市採取多方面同時調控，效果十分顯著。據中國指數據研究院最新監測數據顯示，上周（本月21日至27日）內地重點監測的樓市成交面積按周跌近一成，按年則跌近兩成。中指院指出，11月樓市臨近收官，成交量波動幅度有所收窄，市場成交漸趨平穩。有業內人士表示，內地調控至今仍未停息，每周都有熱點城市出台調控政策，料內地整體交投會繼續平穩下滑。

上周（11月21日至27日）內地重點監測的31個城市樓市成交面積按周下跌9.1%，其中有16個城市按周下跌，佔監測城市的52%；與去年同期相比，30個代表城市成交量整體下跌19.6%，其中有15個城市按年下跌。分城市來看，一二三線代表城市交投均按周下滑，二線代表城市跌幅超一成；較去年同期來看，一二線代表城市成交跌幅擴大，一線代表城市按年下滑明顯，跌幅高達40.2%。

上周福州、石家莊、天津等城市相繼出台調控政策，而本周亦再有城市跟隨調控腳步。上海市住建委28 日發布《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，明確居民家庭購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例升至35%；「二套房」及無住房但有商業性住房貸款紀錄或公積金住房貸款紀錄的，最低首付比例升至50%；購買非普通自住房的，最低首付比例升至70%。同時，亦要求各商業銀行強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核。

天津調控一浪接一浪

引人觸目的是，天津上周剛出台土拍新規，本周又再宣布樓市調控升級。天津銀監局28日發布《關於進一步加強住房信貸政策管理工作的通知》，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調整天津市差別化住房信貸政策。《通知》指出，對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；「二套房」最低首付款比例為40%；外地戶籍居民家庭，在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例同樣為40%。

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