多議員盼政府堅持不開土地修法之門

    陳美儀促訂措施保障買樓花

    “海一居”及新土地法在昨日運輸工務範疇施政辯論上成為熱門議題，有議員冀政府堅持不能打開修法之門，議員陳美儀促政府加快制訂特別條款保障購買樓花者權益，司長羅立文稱特首已對不修法表達清晰立場，至於公開招標是否能設保障條件加入購買樓花者名單，值得思考。

    冀助業主依法索賠

    早前各司施政辯論上議員鄭安庭都以“海一居”事件，促政府徹查新土地法立法原意。陳美儀昨稱，當年她有份審議新土地法，“強化監督，制約政府裁量權，透明批給，讓土地合理利用”的立法原意清晰，發展商未有圖則就售賣樓花，未能交樓責在發展商，不希望別有用心人士轉移視線，煽動甚至綁架小業主權益，威迫政府就範修法，令立法精神淪為空談，她冀政府協助小業主透過法律向發展商索賠。

    特首表達立場清晰

    羅立文表示，他是執法者，按土地法宣告土地批給失效，“無第二條路”，關於修法問題行政長官立場清晰。至於訴訟結束後“海一居”地段招標問題，他澄清從沒提及設特別條件保障小業主，自己亦有許多疑問，不知法律是否容許。

    懂“依法施政”中文

    區錦新指特首明言必須確保小業主權益，質疑羅司與特首“扯貓尾”，指土地公開競投並沒禁止設附加條件。

    羅司則否認“扯貓尾”，指公開招標可設條件，例如何時公開招標、限高等，但是否能夠加入購買樓花者名單，值得思考。

    吳國昌說新、舊土地法均明確臨時批租期不能續期，“（修法）門絕對不能開”，“海一居”發展商在樓花法生效前銷售樓花，問司長是否有類似情況？麥瑞權指上屆政府遺下土地法“炸彈”，當年批則慢，導致現時“手尾”多。

    羅司回應稱並沒其他像“海一居”的個案，他強調其祇執行法律，尤其學會“依法施政”中文。

    另外，區錦新關注到善豐花園重建進展，工務局長李燦烽表示，善豐花園的重建已解決業權問題，拆樓及起樓則都符合建築法律法規，有條件獲批，但與原發展商仍有訴訟程序，需待司法部門現場取證後才能動工。