重建難題交三專委會討論   由誰牽頭有共識

    羅司：擬政府全資公司推都更

    都市更新委員會今年初齊腳，惟進度緩慢，多名議員關注重建業權、稅務優惠及暫住房等“高難度”問題點樣搞。羅司重申，政府冇專責部門處理都更，所有難題都已安排都更會的三個專責小組跟進，對最難解決的“何人牽頭”問題已有共識。他稱，工務局祇有一個廿五人的處級部門照顧包括都更會等四個委員會的工作，“人就係咁多，事就越來越多”。

    “法律先行”未見影

    議員蕭志偉坦言，本澳三十年或以上的舊樓多達四千多幢，其中四十年或以上的樓宇有一千多幢，五十年的亦有二百多幢。都更最難解決的補償、百分百業權問題，究竟政府有冇決心尋突破？高開賢另有所盼，希望先行先試，更新部分舊區。施家倫稱，政府早前強調都更是“法律先行”，卻不見明年有立法規劃和日程，係咪要等埋總城規先可做都更？政府稱沒有專責部門和人手處理都更事宜，是否暗示不夠人手抑或冇人願意做？憂慮過多十年八年都未能解決問題。

    羅司稱，都更中最重要的問題已交三個專責委員會討論，委員將每月定期開一次會議。近日其中一個委員會對“都更誰牽頭”的問題已有共識，建議由政府全資的公司推動。他強調，都市更新並非要等埋總城規，暫時是由工務局輔助，房屋局都會幫手。但人手確實緊絀。工務局長李燦烽補充，下屬有一個處共廿五人，要同時為建築、工程及城市規劃專業委員會，城規會，土地委員會以及都更會服務，並稱擬定議程、通知、整理會議記錄等的工作量相當大。

    全資公司參考香港

    蕭志偉提醒政府，若成立全資公司專職都更工作，雖操作靈活、效率高，但全資公司不是權責部門，可能出現公平性問題，最好結合設立公司的優缺點定好規範，避免問題。

    黃顯輝稱政府參考香港，究竟是最早期的土地發展公司抑或後來的市區重建局？相信需要研究。有關印花稅、特別印花稅、做契公證費、分層業權登記費都是大數目，影響業主重建意慾，希望政府關注。

    法律禁止非工業行業進工廈，高開賢希望政府盡快修法讓工廈改變用途，羅司亦將個波拋給都更會討論。李燦烽解釋，從前工廈活化是重建概念，現發覺更多問題是如何有效利用工廈。工廈非單一業權，用途亦不單一，現主要與消防局配合修例，期望放寬功能限制，以更好利用。

    本報記者  報道