修法延保固期主結構十年排水外牆五年

    羅司：公屋質量明天會更好

    公屋爆磚、滲漏、電梯事故頻生，質量問題困擾業主，議員斥政府對質量監管不力，保固期又太短，業主大破慳囊。工務局長李燦烽稱，《都市建築總章程》修訂稿已完成，建議地基及主結構保固期延長至十年，防水、排水、電力、外牆等設五年保修期。羅司坦言，之前的公屋興建速度太趕，有信心質量“明天會更好”。

    羅司唔敢寫包單

    李靜儀指出，公屋質量有問題，除了判標標準是關鍵，諮詢了六、七年都無法修訂的都市建築法律制度都是問題，過了短短的保修期，業主就要為監管不力、質量問題自己埋單。且受影響更大的是私樓業主，“公共工程可以要求承建商跟，但私人完全唔可以。”

    李燦烽回應稱，《都市建築總章程》的修訂稿建議，地基及主結構保固期由現行五年延長至十年，建築物的防水、排水、電力、能源、通風系統和外牆飾面保固期則定為五年。不過羅司不敢為任期內完成修訂“寫包單”，《都市建築總章程》早於一九八五年已修改行政篇，但至今仍未修訂技術篇，皆因十分複雜，否則前司長、前局長都已搞掂。

    視責任延保固期

    講到具體的公屋質量問題，政府澄清有盡力，就算過了保固期，都會追承建商盡量跟進，付出合理的社會責任。建設辦主任周惠民表示，現時公屋主結構及電力方面的保固期是兩年，防水為五年。舉例如湖畔經屋，一二年落成，至今已超過兩年保固期，但若是工程質量可歸咎承建商，政府可要求合理延長保固期。樂群樓於一三年落成，至今三年多，已超過保固期，亦要求承建商跟進瓷磚重鋪問題，電梯問題亦然，根據第三方檢測結果並非質量及安全問題，而是屬損耗品的電纜出事，雖然非承建商責任，但通過協調後，承建商亦願意更換。房屋局長山禮度補充，永寧經屋的質量先後兩次出事，解決燃氣管道問題的方法是政府先維修，後進入與承建商談判的法律程序。瓷磚剝落問題，經過測試後是施工過程的責任，要求承建商跟進。

    急就章難保質量

    公屋連番出事，主事建設的羅司亦無奈。他坦言在他就職前就有人同他講：“公屋質量肯定會有問題。”他連續用了三個“好急”形容以前的公屋項目進度，因為“嗱嗱聲”做出來的，“（瓷磚）可以幾大咪幾大咯”。將來的質量呢？“我唔敢講會冇問題，但相信日後問題會少好多”。他又承諾會親自去石排灣開通的新巴士站考察，看看宋碧琪反映的過馬路設施係咪真有問題。