粵土地過熱 房漲價壓力大
【本報記者廣州八日電】廣東省房協今日在換屆大會上指出,今年第四季以來中心城市和多個熱點二線城市在飢餓式供應下,土地拍賣市場火熱,年底廣東尤其廣州、佛山拍地屢創新高,首十月土地購置均價增長高達44.9%,預示地價房價有上升壓力,呼籲業界審慎看待新一輪地價房價的發展。
省房協指出,今年第四季以來,各地多個城市出台新一輪樓市調控政策,但一向理性和相對長三角、珠三角處於價格窪地的廣東房地產市場,預示地價房價有上升壓力。
省房協分析,今年首十月,商品房銷售面積、銷售金額分別達1.17億平方米和1.30萬億元,同比增31.6%和50.3%,均超歷年全年。銷售均價每平方米11,119元,同比增14.3%。庫存為今年最低,且低於去年期末。但結構性問題依然突出,商業營業用房和其他用房的待售面積仍繼續增大。
隨着新一輪調控政策出台,十月多個城市成交環比回落,包括廣州、佛山、珠海、深圳、東莞等地。首十月土地購置均價7,713元,增44.9%。在通脹上升、中國經濟增長減速但將保持穩定大背景下,房價樓價上升壓力加大。
省房協呼籲行業審慎看待新一輪地價房價的發展,同時將整合資源,打造跨區戰略合作平台,包括信息、土地、項目、資金和人才等,幫助企業到潛在熱點區域發展壯大,尋找新的發展增長點。
廣東省房協今日舉行“第七屆會員大會暨廣東房地產發展論壇”,換屆選舉產生新一屆理事會,王韶當選會長。澳門房地產聯合商會會長吳在權獲聘為顧問。
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