特區政府成立都市更新委員會，全力研究都市更新的政策措施、推行模式和更新範圍等議題，擬為政府施政提供決策參考。都市更新委員會成立後，已舉行5次全體會議，雖然每次均為閉門會議，但當局均有及時向社會公佈會議內容，工務範疇官員亦有透過多個渠道為市民描繪都市更新的美妙願景。委員會已完成討論內部規章、成立網站及設立3個專責小組，三個小組將分別就六項工作進行研究，第一小組研究設立暫住房計劃和其他推動都市更新的優惠措施；第二小組研究都市更新推動模式和工廈再利用；第三小組研究樓宇重建業權百分比和強化樓宇維修基金資助計劃。
舊區重整擾攘多年，未能修成正果，相當遺憾。按照當局的說法，現時都市更新已涵蓋舊區重整，為一眾30年或以上樓齡的小業主帶來更多期望。而早前曾有官員指，更新不會只限定於30年或以上樓齡，而著重於樓宇狀況及小業主意願等方面，有關說法更為幾乎全澳的小業主帶來「更新」居住環境的美好夢想。不過官員說法只屬一家之言，尚不能代替都更會專業小組的權威研究，正如工務範疇官員所指，一切須待小組研究成果結題後，方有定案。而有關研究的時間表，官員坦承沒有，有待都更會再研究，官員亦指出「政府工作未必鍾意快就快，始終需要時間」。
夢想與現實之間，總是存有不小的差距，沒有時間表不代表當局不重視都市更新，「我們一直在研究」亦顯示當局進取不止的決心。都市更新是新課題，都市更新委員會亦只是政策諮詢機構，主責「研究」，並非政策的決策或執行機構。現時尚未確定具體負責都更的政府部門，抑或需要成立新的專門機構，待明確專責部門後，方可實質推行都市更新。汲取舊區重整的前車之鑑，方能更好地推行都市更新計劃，過往在重建須百分百業權人同意的問題上，始終沒有任何進展，而究竟是由政府或商界負責推動舊區重整重建方面，擾攘多年亦未有結果。
都市更新牽涉到多方的利益，可謂牽一髮而動全身，盲目求快或會令政府陷入泥潭，亦會耗盡得來不易的特區公共財政儲備。當局應科學研究，合理規劃，穩步推行都市更新計劃。都市更新委員會擬從六方面進行專業研究，均是社會關心的都市更新核心問題，包括暫住房計劃、都市更新優惠措施、都市更新推動模式、工廈再利用、樓宇重建業權百分比、樓宇維修資助。多個議題涉及到由誰埋單的關鍵問題，期望都更會專責小組研究出成果後，向社會各界廣泛諮詢，尋求社會共識，進而落實都市更新計劃，為澳人建設更加美好的宜居家園。