年關將近 橫琴交投平穩
隨着澳門單牌車進出橫琴措施於回歸日實行,不僅促進澳橫之間的交通便利,政策落地亦令投資者對橫琴市場信心更足,市場睇樓氣氛甚為濃厚。
臨近年底,一些買家資金較緊張,加上受澳門單牌車申請條件較嚴謹影響,令部分澳門買家躊躇,橫琴市場交投從活躍轉至平穩。目前,橫琴市場交投多集中於口岸服務區及金融服務區。其中,梧桐樹大廈、蓮城印是口岸服務區內市場成交量較多的項目。梧桐樹大廈業態豐富,集辦公、商業、餐飲、會所、酒店等多種業態於一身,集群效應明顯。該項目贈送獨立陽台,層高約4.4米,可改做兩層單位,實用率高達73-80%;加上廿四小時供冷暖,商住兩用皆宜。此外,梧桐樹大廈是橫琴地標性建築,外形十分璀璨醒目,在澳門可直接看到,因而吸引較多澳門買家入市。
現時梧桐樹大廈在售約150-350平方米的單位,東面單位每平方米均價約5.5萬,西面單位均價約4.7萬。為回饋客戶特意推出部分特價房源,可觀望澳門景觀,均價約4.5萬元,優惠截至十二月底,建議有意向的買家把握最後機會。
明年一月份,預料隨着梧桐樹大廈取消特價房源,蓮城印即將推出新一批高層單位,預估橫琴樓價將會調升,市場成交量則處平穩狀態。展望未來,隨着橫琴基建陸續完善,澳門單牌車進入橫琴措施逐步推進,相信未來將有更多澳門企業或投資者受惠,加上港珠澳大橋即將通車,橫琴市場將繼續向好,建議買家把握機會入市。
中原橫琴地產銷售經理 薛銳和
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