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一手樓花呎價 來年指標
2016-12-29 06:35
一手樓花呎價 來年指標
回顧一六年下半年物業成交數字顯示，樓市升勢加快，多由一手樓花帶動，支撐整體顯著上升。七月份紅盤星玥推出令市場氣氛升溫，氣溫持續影響到十月份路氹區金峰 · 名匯開售，首批230個開放式單位全部數售罄，連加推單位目前已錄得成交超過330個單位。本月推出的濠尚2-3房單位，推售3棟共300多個單位在三天內全部售罄。民生區地段擎天——半島亦在短短一晚內賣出多個單位。樓花聲勢在下半年一時無倆，熱潮一浪接一浪。
據財政局的申報印花稅統計數字顯示，全澳十一月份總成交量達1,144宗，平均呎價為8,400元。相對上半年月均不到700宗的成交，的確有明顯回升，可見市場存在驚人購買力，且絕大部分買家為本澳居民，傾向換樓自住，以致用家成為樓市主導體。加上過去兩年樓市低迷，為了讓更多用家可受惠於樓市，發展商推出的樓花呎價跟現時二手樓宇叫價相若，甚至呎價更具吸引力，且付款方式輕鬆，推出的一手樓花，的確為二手樓成交帶來壓力，停頓多時的購買力也傾巢而出，證明一手樓宇呎價合理。
預計明年一手樓宇呎價將成為買家的定位指標，新盤存貨量亦有望於明年陸續推出，預料屆時繼續吸引買家的關注及挑選。二手物業的熱情或有輕微減退跡象，亦屬無可厚非。
曜澳置業（澳門）投資有限公司分區經理 關慧冰
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