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苦盡甘來 樓市健康樂觀
2017-01-05 06:35
苦盡甘來 樓市健康樂觀
一六年是不平凡一年，多個不穩定因素如英國脫歐、美聯儲局進入加息周期等影響全球。澳門走過兩年的深度調整，終於迎來逆轉“苦盡甘來”！澳門去年首十一個月入境旅客按年稍升0.2%、賭收全年跌幅收窄至3.3%，經濟腳步穩定，樓市亦有全新局面。
去年第三季起新盤連番推出令市場氣氛升溫，由七月推售的星玥，到十二月的濠尚、擎天半島等，多個項目因其定價貼地及靈活付款方案而受買家歡迎，一手市場幾乎主導氣氛。據財政局資料，一六年首十一月樓花成交宗數為1,231宗，較一五年全年升約15.7%。
二手市場方面，年初樓價觸底，不少筍盤流出市場，積累已久的購買力重回市場，第二季開始交投回升，新盤推售刺激市場氣氛，第二至第四季月均成交約817宗，首11個月現樓總成交量為7,671宗，較一五年全年成交有近64%升幅。縱觀全澳現樓成交數據，交投量以氹仔中心區、黑沙環新填海區和黑沙環及祐漢區等傳統民生地段佔多，佔全澳總成交量約37.7%；總價約300-600萬左右的單位成交最為突出，佔全澳成交69.2%。十一月現樓平均樓價為81,739元／平方米，按年升約19%，較一月則有17.6%升幅。現時樓價較最高峰時期累積一定跌幅，不少首置或換樓客積極入市，期望在仍屬低水時期盡快上車或換樓。
一七年澳門將迎來多個發展機遇，如正籌備開幕的美高梅路氹及上葡京項目、港珠澳大橋進入最後啟用階段，將為澳門經濟寫下新一頁，預期有多個新樓盤推售，樓市步伐將正面健康前進，在用家主導下市場氣氛較理性審慎。
利嘉閣（澳門）地產董事總經理 廖梓嘉
澳門日報新聞
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