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商舖去年成交額跌四成
2017-01-12 06:35
商舖去年成交額跌四成
【本報消息】區域董事馮偉航表示，據統計局資料，一六年首十一個月入境旅客達2,813.59萬人次，按年微增0.2%，旅客量穩定，去年第四季起中場及貴賓廳業務漸見起色，皇朝區的典當業及零售業相對較穩定，去年底皇朝東的舖位空置率為17.75%、皇朝西區則19.24%。核心旅遊旺區如大三巴、新馬路等客源穩定，為零售品牌商的主戰場，商舖空置率維持超低水平橫行，全年走勢波幅不大。
民生區商舖因客源人流有保證而吸引不少從事實業的租戶問津，黑沙環、雅廉訪及荷蘭園等民生人流區域較受歡迎。根據統計局數字顯示，去年首十一月商舖成交共500宗，涉及52.5億元，成交數字同比約有18%跌幅，同時因去年較少大額舖位交易，因此涉及總額按年跌約40%。商舖價值及租值仍獲支持，市場上亦有不少投資者有意創業，且以飲食業等實業為主，預期在外圍經濟沒有太大動盪的情況下，今年商舖每月平均買賣將維持45宗的水平徘徊。
橫琴寫字樓影響微
受市場投資氣氛及部分企業開源節流影響，據統計局資料，去年首十一個月新成立公司共4,042家，按年跌13.4%。去年整體辦公室租務市場穩定，目前皇朝區租金普遍約18-22元/呎，南灣區甲級寫字樓的呎租則約33-35元/呎、樓齡較大的約21-23元/呎。皇朝區寫字樓買賣呎價較穩，呎價約6,500-7,000元/呎，南灣區則約7,000元/呎水平。
統計局資料所示，去年一至十一月辦公室成交共錄得176宗，涉及金額共11.59億元，按年分別下跌17.7%及32.6%。橫琴即使有新寫字樓供應，但因整體缺乏配套，辦公便利程度相對澳門較低，預料對本澳寫字樓影響不大。
澳門日報新聞
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