【特訊】據北京晨報報導，國家統計局北京調查總隊、北京市統計局昨天發佈消息稱，最新數據顯示，房地產市場調控效果初步顯現，北京市房價快速上漲勢頭得到初步遏制，去年本市新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現「M」型走勢；預計今年本市房價有望保持平穩。
市住建委數據顯示，去年12月，全市新建商品住宅銷售4813套，環比增長44.9%，同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8萬套，環比下降6.6%，同比下降21.4%。在調控政策的影響下，本市房地產市場需求逐漸回歸理性。
去年數據 住宅環比價格指數呈「M」
國家統計局北京調查總隊、北京市統計局的數據顯示，2016年，本市新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現「M」型走勢——一季度沖高，二季度回落，三季度再次沖高；隨著「9·30」房市新政出台，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，四季度呈現價穩量跌的局面。其中，去年一季度沖高的原因是，年初契稅減免等一系列利好政策的出台，對房地產市場產生了積極影響。
去年12月，本市新建商品住宅價格環比下降0.1%，為2015年3月份以來首次下降。全國70個大中城市中，本市新建商品住宅價格環比漲幅進入下游，處於第51位。
二手住宅方面，作為市場主體的二手住宅價格漲幅明顯減弱。12月份，二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，比調控前9月份低5.5%。在全國70個大中城市中環比漲幅居第35位，較11月下降了兩位。
今年預測 北京房價有望保持平穩
國家統計局北京調查總隊、北京市統計局有關負責人稱，雖然房地產市場依然面臨較大的壓力，預計今年本市新建商品住宅和二手住宅價格走勢仍將保持平穩，房地產調控和住房保障工作將取得進一步實效。
該負責人稱，從市場後續發展看，隨著調控措施的深入落實，預計過熱的房地產市場將逐步趨於冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續上漲的態勢將有所抑制。但庫存降低，供需矛盾的進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。
該負責人表示，「加大普通商品住房供給力度」和「合理增加住宅用地供應」，特別是加大自住型商品房的供應，將是本市房地產市場保持平穩發展的重要基本面支撐。