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珠去年樓價全省第二
2017-01-25 06:35
珠去年樓價全省第二
【本報記者廣州廿四日電】廣東省房協今日發佈廣東房地產市場分析報告，顯示去年全年商品房銷售面積、銷售金額達1.46億平方米和1.62萬億元，同比大增25.1%和41.7%；每平方米銷售均價11,097元，同比增13.3%，成交量價創下同期新高，其中珠海以18,386元的均價高居全省第二。省房協預計今年全省商品房成交量價將小幅回落。
從各市住房市場看，珠三角九市和清遠仍佔據全省銷量前十位，其中排名前四位的佛山、惠州、廣州、中山銷售面積均超1,000萬平方米。
價格方面，深圳、珠海、廣州、東莞四個城市超過全省住宅均價，分別為45,498元、18,386元、16,346元和13,780元；佛山為9,662元，逼近全省平均水平；惠州、汕頭、中山則在7,500元左右，其餘城市在4,000-6,000元之間。各市銷售量和銷售均價的差距較大，市場分化愈加明顯。
前三季房價及其漲幅較高的廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞六個城市均出台調控新政。新政下，第四季珠海、東莞商品住宅成交面積較第三季回落，珠海環比降55.3%。
去年房地產到位資金達1.77萬億元，同比增24.7%。與往年相比，去年資金狀況較寬裕。但伴隨新政出台，第四季貨幣政策針對性地收緊，企業到位資金增速回落。
房地產土地購置面積、成交價款為1,750.32萬平方米和1,399.39億元，同比分別增18.4%和57.1%；成交均價7,995元，同比增32.7%。熱點城市土地市場持續升溫，多數土地以高溢價率成交，提高市場預期，對房價形成上漲壓力，同時加大房企開發、經營風險。
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