購買樓花風險你要知

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房產中介須講清樓宇資訊

【本報消息】房屋局訊：因應本澳近期有多個新建成樓宇或樓花開售，房屋局提醒房地產中介人有責任以清楚及客觀的方式，向客戶提供代理不動產的資訊，包括樓宇的業權狀況、價格及付款條件等，倘客戶購買樓花，房地產中介人亦應向客戶提供土地批給租賃資料，並提醒購買樓花之風險。

提供土地批給資料

《房地產中介業務法》自生效以來，房屋局持續透過巡查方式監察房地產中介人及經紀，並透過不同的渠道作廣泛宣傳，加強房地產中介從業者對法律法規的認識，提高守法意識。

根據《房地產中介業務法》規定，房地產中介人有義務從與其訂立合同的客戶取得關於不動產的資訊，尤其不動產的法律狀況、特徵、價格及付款條件，並將該等資訊以清楚、客觀及適當的方式提供予其他客戶及利害關係人。

涉嫌違反房局舉報

房地產中介人亦有責任向客戶及利害關係人提供不動產的資料，如業權狀況、責任或負擔、實用面積及建築面積、樓齡、落成年份、用途、土地的性質、使用年期，以及業主聲明。倘房地產中介人銷售樓花時，應向客戶提供土地批給租賃內容，包括臨時批給、確定批給或土地批租期等資料。

倘市民發現房地產中介人或房地產經紀涉嫌存有違反《房地產中介業務法》情況，可親臨房屋局離島辦事處（澳門氹仔湛江街六十六至六十八號湖畔大廈一樓D）或致電房地產中介業務查詢熱線（二八五○ · ○三九○）舉報。