接納委員意見    細則仍待研究

    政府成立全資公司推都更

    【本報消息】都市更新“誰人牽頭”終有結果，運輸工務司司長羅立文昨在都市更新委員會全體會議後表示，政府接納委員建議，決定由政府成立全資公司推動都更。研究都更推動模式的第二專責小組協調員石立炘表示，小組將按此方向研究公司應如何成立、所需資金及董事會成員。

    不涉城規調高地積

    都市更新委員會昨日下午三時召開今年第一次全體會議。第一專責小組代表黃中原表示，小組日前開會時討論了設立暫住房及其他推動都市更新的優惠措施問題，初步構想暫住房設置政策分短、中、長期，短期希望透過金錢補償予受影響住戶自行安置，日後有意成立公司時可進一步運作，但具體金額尚未討論。小組並認為暫住房應與現有房屋資源分開。在優惠措施上，大部分考慮提供稅務上的優惠，在不影響城市規劃的前提下，適當地調整地積率，令發展資金有足夠預算。

    同意比例不一刀切

    關於樓宇業權重建百分比，對上一次大會有委員提議將重建的業權同意比例降至五成至九成，第三專責小組協調員葉兆佳表示，小組研究了業權重建百分比應區別對待，不宜一刀切，但仍未有具體建議。他們非常關心重建過程中如何保障業權人利益，集中研究採取鼓勵措施讓業權人自願重建，會參考鄰近地區最新做法，還需考慮遇到樓宇過於殘舊及具一定危險性，或涉重大公共利益時，是否可適當降低業權重建比例的情況。

    他透露，小組短期內會出外考察，希望得出能照顧所有人及公共利益的方案，期望在下次三月十五日的大會時作深入探討。

    羅立文被問及都更會大會相隔兩個月才開一次進度會否太慢時，他稱不是個人“話事”，需聽取委員意見。而行政法規規定都更會一年必須開六次會，下次大會定於三月十五日，相信問題不大。

    都市更新委員會三個小組按其負責的範疇和將要落實的政策，建議應採取的措施，討論議題包括：都市更新的推動模式、暫住房計劃的可行性、重建樓宇所需業權比例、工業大廈再利用、優化樓宇維修基金的資助計劃，以及由財政局提出的樓宇重建稅務優惠計劃等六項。